Comercial para venda em San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante cidade, Alicante

Em uma localização estratégica, muito próxima ao centro de Alicante, apresenta-se uma oportunidade imobiliária excepcional: restaurante em pleno funcionamento com alta faturação demonstrável e, além disso, com projeto de edificabilidade para desenvolvimento residencial.

Uma propriedade versátil que combina rentabilidade imediata com um potente potencial urbanístico a médio e longo prazo.

O Ativo – Local Comercial em Funcionamento

Atualmente operando com sucesso, o restaurante é vendido tal e qual aparece nas imagens (exceto esculturas e alguns electrodomésticos específicos), completamente equipado e preparado para continuar a atividade sem interrupções.

Com uma área construída de 361 m² (360 m² úteis), o espaço foi projetado para oferecer uma experiência gastronómica completa:

Dois salões privados
Vinoteca independente
Duas esplanadas
Espectacular bancada de 40 metros lineares
Cozinha industrial completamente equipada
1 quarto com varanda
3 sanitários (um adaptado para pessoas com mobilidade reduzida)
Sistema de climatização frio/calor
Capacidade aproximada: entre 150 e 200 pessoas

Situado à rua, em edifício construído em 1997, em bom estado de conservação.

Uma oportunidade ideal para investidores que procuram um negócio consolidado numa zona de alta procura.

Potencial de Desenvolvimento – Projeto de Edificabilidade

Além da sua exploração atual, a propriedade oferece um atrativo projeto de desenvolvimento residencial:

Lote com 395 m²
Fachada de 7,5 metros lineares
Fundo edificável de 15 metros lineares
Possibilidade de construir até 5 moradias:
Planta baixa
Três andares
Ático recuado

Cada habitação poderia dispor de vaga de garagem subterrânea.

Área estimada por piso: aproximadamente 112,5 m² (menos zonas comuns). Ático estimado: 90 m².

Uma proposta especialmente interessante para promotores que procuram solo urbano com viabilidade em zona consolidada.

Um investimento com dupla abordagem

Rentabilidade imediata mediante exploração hoteleira
Potencial de revalorização e desenvolvimento residencial

Uma combinação pouco frequente em uma das cidades com maior projeção do Mediterrâneo.