Comercial para venda em Dos Hermanas, Sevilha

Localizado na cidade de Dos Hermanas, ao lado da Avenida de Andalucía, este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores, pois é entregue como uma residência de 3 quartos e 2 banheiros, com um grande salão-cozinha. Com uma área total construída de 101 m², possui também um segundo andar no mesmo local, com um mezanino perfeito que serve como o terceiro quarto, com mais de 2 m de altura e cerca de 20 m², logo acima da vaga de garagem. Sua posição estratégica o torna um local ideal para estabelecer qualquer tipo de negócio ou uso como residência, já que é entregue insonorizado e com janelas. Tem um grande potencial que se traduz em uma relação qualidade-preço imbatível. Além disso, conta com espaço disponível para estacionamento e um depósito fechado, facilitando assim a acessibilidade e segurança. Também é entregue com automação, porta de garagem motorizada e porta de acesso independente blindada. Aproveite esta oportunidade única por apenas 120.000 € e realize seus planos empresariais; além disso, será entregue com piso de porcelanato retificado de 1 m² em todo o local.

A cidade de Dos Hermanas é a cidade mais importante de Sevilha, apenas atrás da capital em extensão, habitantes e produtividade. Geograficamente, está situada na depressão do rio Guadalquivir, com uma população de 150.000 habitantes, sendo a 9ª cidade mais populosa da Andaluzia. É uma cidade muito jovem, com uma economia diversificada entre os setores da construção, indústria, serviços e agricultura, além de uma peculiaridade: muitos de seus habitantes trabalham na capital devido à sua proximidade.

Os metros podem variar entre a nota simples e o cadastro.

Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo de imposto vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o maior entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.