Quinta/Casa Rural para venda em La Hoya, Lorca, Múrcia

Fazenda rústica de mais de 2.500.000 m² com possibilidade de reconstrução de moradias de mais de 600 m² existentes, entre Lorca e Águilas, Múrcia. Vistas para o mar.
Extraordinária fazenda rústica localizada nos termos municipais de Lorca e Águilas, na Região de Múrcia, com extensão superior a 2.500.000 metros quadrados e vistas espetaculares para o mar. Na propriedade existem múltiplos caminhos para percorrer seus belos paraísos entre montanhas, com excelentes vistas para o mar, sendo ainda um terreno ideal para atividades ao ar livre e acampamento.
Na fazenda existem várias edificações para reabilitar com um total construído de cerca de 600 metros quadrados. Trata-se de uma propriedade singular com múltiplas possibilidades de aproveitamento, tanto pela sua dimensão como pela sua configuração, que permite desenvolver projetos vinculados ao lazer e à natureza. A zona onde se situam as residências assenta-se sobre umas plataformas naturais que conferem distinção e singularidade ao enclave, realçando sua integração paisagística e oferecendo amplas panorâmicas do entorno.
O terreno oferece numerosas opções de exploração recreativa, tendo sido utilizado historicamente para atividades de exploradores de escoteiros, e revelando-se especialmente adequado para a instalação de parque temático ou de lazer, circuitos de aventura, tirolesas e outras propostas de turismo ativo, sempre de acordo com a normativa vigente.
Na fazenda encontra-se um fantástico enclave natural, "La Cueva del Agua”, famosa entre as melhores cavernas da região para rotas e exploração. Atualmente encontra-se operacional e dispõe de água potável proveniente de um nascente natural com um caudal aproximado de 12 litros por segundo, o que aumenta significativamente o valor ambiental e funcional da propriedade. Com mais de 566 metros de desenvolvimento e desníveis de até 32 metros, nela é possível apreciar estalactites e bandeiras que deverão ter-se formado em épocas em que o nível da água baixou, para posteriormente voltar a inundar-se deixando, ainda, marcas visíveis nessas formações. Estranhos e chamativos exemplos de todo tipo de formações hipogênicas, epigênicas e mistas dotam a cavidade de um encanto especial. No seu sistema labiríntico de galerias observam-se, de maneira surpreendente, formations de grande valor geológico e visual. Merece especial menção diversos espeleotemas mistos como os canais de dissolução formados em condições freáticas sobre um conjunto de estalactites aéreas, bem como outros espeleotemas como cones, calcita flutuante, leite de lua ou moonmilk, cristais, excêntricas e dentes de cão.
A fazenda permite, conforme a normativa vigente, a reconstrução das moradias e edifica-ções já existentes no terreno. Os usos do solo autorizados incluem a conservação ativa da natureza, atividades de esgrame e lazer ao ar livre sem criação de novas infraestruturas, agricultura de sequeiro nas zonas já destinadas a esse fim, bem como pecuária extensiva e intensiva conforme o artigo 148, com possibilidade de ampliação da exploração pecuária.
São permitidos ainda usos florestais, incluindo a exploração e extração de produtos florestais não madeireiros. As infraestruturas de saneamento, abastecimento, energia elétrica e telefónica são viáveis mediante a correspondente avaliação de impacto ambiental.
A normativa permite a construção de moradia unifamiliar isolada vinculada à exploração, com uma parcela mínima de 30.000 m², bem como a implantação de alojamento rural para os grupos A, B e C em edificações já existentes.