Terreno para Construção para venda em Monachil, Granada

Atenção promotores e construtores! Colocamos à venda este magnífico terreno urbano na zona mais bonita da conhecida vila de Monachil, junto ao rio e de todos os serviços, supermercado, restauração, comércio...
O terreno tem ao todo 8.751 metros quadrados, dos quais 7.259,36 m2 podem ser construídos diretamente sem ter que realizar qualquer desenvolvimento de solo, a licença de obras seria direta com a apresentação do projeto.
Dentro desta área existem duas tipologias distintas de solo:
A
Residencial Plurifamiliar. (RP)
superfície que ocupa esta tipologia é de 3.134,40 m2, é permitido construir 3
andares e tem uma edificabilidade de 3 m2/m2, segue em anexo o ficheiro das NNSS de Monachil.
Edificabilidade e número de habitações
Cálculo da edificabilidade resultante das duas tipologias de solo:
Residencial Plurifamiliar: 3.134,40 m2 x 3 m2/m2 = 9.403,20 m2
Residencial Compatível: 4.124,96 m2 x 2 m2/m2 = 8.249,92 m2
Total : 17.653,12 m2
Cálculo nº de habitações considerando que cada uma delas tem 100 m2 construídos:
17.653,12 m2 construídos / 100 m2 construídos por habitação = 176 habitações.