Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Esta encantadora villa de piso térreo, completamente reformada com um estilo contemporâneo, apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para desfrutar como segunda residência como para investir com alta rentabilidade. Localizada a apenas 200 metros da praia principal de Empuriabrava e no pleno centro do núcleo urbano, a sua localização permite aceder a pé a todos os comércios, restaurantes e serviços, sem necessidade de utilizar o carro.
A propriedade situa-se sobre um terreno de 270 m² totalmente murado, o que garante privacidade e tranquilidade. Dispõe de uma área construída de 110 m², com 97 m² úteis perfeitamente distribuídos. Ao entrar na habitação, encontramos uma zona de estacionamento com capacidade para um carro grande, e existe a possibilidade de instalar uma pérgola para proteger o veículo caso se deseje.
No interior, a villa oferece dois amplos quartos duplos com ar condicionado. O quarto principal destaca-se pela sua grande janela com acesso direto à piscina e um closet privado, que oferece um plus de conforto e funcionalidade. A habitação conta com duas casas de banho completas e uma casa de banho adicional com duche, proporcionando conforto tanto para residentes como para convidados.
A sala de estar é muito luminosa, graças às suas amplas janelas e à sua orientação sul, o que permite desfrutar de luz natural ao longo do dia. Está equipada com ar condicionado por bomba de calor (frio/calor), que proporciona uma climatização eficiente durante todo o ano. A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se de forma elegante com a zona de estar, criando um espaço amplo, cómodo e acolhedor. Além disso, dispõe de uma lavandaria independente com máquina de lavar, ideal para o dia a dia.
O exterior da habitação está pensado para desfrutar ao máximo do estilo de vida mediterrâneo. A piscina privada voltada ao sul é perfeita para se refrescar nos dias quentes e relaxar em total privacidade. A varanda soalheira com vistas para a piscina é ideal para organizar refeições ao ar livre, tomar sol ou partilhar momentos com amigos e família. Todo o entorno transmite harmonia, conforto e bem-estar.
A villa dispõe de acabamentos de qualidade, roupeiros embutidos, despensa e se encontra em perfeito estado, pronta para entrar em casa ou começar a alugar. Conta ainda com licença turística ativa, o que transforma esta propriedade numa oportunidade de investimento muito atractiva numa das zonas com maior procura turística da Costa Brava.