Moradia para venda em Córdova cidade, Córdova

Oportunidade única em La Colina, Córdoba! Negociável

Descubra esta deslumbrante casa de luxo situada em um terreno de 4.500 metros quadrados, ideal para desfrutar da tranquilidade e da natureza, a apenas 10 minutos de Córdoba.

Características da propriedade:
- Área construída: 480 metros quadrados distribuídos em 3 andares.
- Quartos: 7 amplos quartos, perfeitos para famílias numerosas ou para receber visitas.
- Casas de banho: 6 casas de banho, garantindo conforto e privacidade para todos.
- Cozinhas: 2 cozinhas, uma independente no piso térreo e outra americana no piso -1.
- Lareira no andar térreo a pellets e no andar -1 em lenha.
- Piscina privativa: Aproveite os dias ensolarados na sua própria piscina.
- Armários embutidos.
- Aquecimento central: Conforto no inverno.
- Terraço e varanda: Espaços ideais para relaxar e apreciar as vistas.
- Arrumos: Amplo espaço de armazenamento.
- Lavabo externo junto à piscina.
- Horta e galinheiro.

Atualmente, o andar -1 encontra-se alugado, existindo a possibilidade de manter o inquilino ou dispor da casa na totalidade.

Ano de construção: 2000.

Esta propriedade é perfeita para quem procura uma casa espaçosa e confortável, rodeada pela natureza, sem renunciar à proximidade com a cidade.

Cláusula de transparência e discriminação de custos (Lei 10/2025)
Preço de venda + despesas
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, bem como na normativa setorial vigente, declara-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se apresentam desagregados a seguir:
Honorários da agência do comprador: 2 % do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): Aplica-se a taxa vigente na Comunidade Autónoma de Andalucía (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o valor de referência do catastro ou o preço de venda, aquele que resultar maior.
Despesas de notário: Os honorários notariais serão calculados de acordo com a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela notarial.
Despesas de registro: A inscrição no registro de imóveis será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela notarial.
Despesas de gestão (gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).