Hotel para venda em Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Oportunidade de Aquisição: Edifício em Propriedade com Licença de Hostal

Uma oportunidade única para adquirir um edifício com licença de hostal (22 quartos para 43 pessoas, todos com casa de banho privada), residência do proprietário, cafetaria e espaços comerciais adicionais independentes no porão com entrada própria ao nível da rua.

A parte do edifício destinada ao hostal foi completamente reformada e dispõe de todas as licenças e autorizações vigentes, incluindo as de acesso, poupança de energia, segurança contra incêndios e outras medidas de segurança.

O negócio está pronto para abrir e com a licença atualizada, cumprindo todas as normas e regulamentos mais recentes. Inclui um depósito de água potável de 10.000 litros como reserva em caso de corte de fornecimento; um depósito de 800 kg de gás butano; painéis solares para água quente com capacidade para 1.000 litros e depósitos adicionais de água quente com capacidade para 1.000 litros. Todas as portas dos quartos e do edifício cumprem a norma de segurança contra incêndios E12-60 e funcionam com cartões de acesso.

O hostal é completamente novo, com quartos, casas de banho, mobiliário, decoração, instalações elétricas, ar condicionado e aquecimento, sistema de combate a incêndios, depósito de água, cartões de acesso, iluminação LED e muito mais.

No piso térreo (431 m² construídos), encontra-se uma receção ampla, hall de entrada, sala de espera, armazém, escritório, sala de estar, bar e cafetaria com uma pequena cozinha e 7 quartos, um deles totalmente adaptado para pessoas com deficiência.

No primeiro piso (431 m² construídos), há 15 quartos adicionais, um dos quais é um pequeno apartamento independente que serve de residência do proprietário.

No terraço (38 m² construídos), encontram-se a lavandaria, a sala de máquinas e um amplo espaço diáfano com potencial para se tornar em terraço, spa, zona de bem-estar ou espaço para meditação e yoga.

Também há um porão (construído: 431 m2), actualmente alugado. Ideal para todo o tipo de negócios (ideal para supermercado, escritórios, spa, centro de bem-estar…) já que tem uma entrada independente ao nível da rua.