Terreno para Construção para venda em Vinaròs, Castelló

Vende-se terreno urbano finalista em Vinaròs (AU4), ideal para autopromção ou investimento. Parcela na rua Fray Pedro Gonell, nº 30, em zona de expansão consolidada, com todos os serviços urbanos à beira da parcela. A superfície segundo o Catastro é de 228 m2 de solo urbano não edificado.
O solar conta com projeto básico redigido para vivienda unifamiliar entre medianeras de dois andares com pátios, o que facilita iniciar a obra de forma imediata ou adaptar a outra tipologia conforme a normativa. A parcela é retangular com chanfro, fachada a via de cerca de 7,90 m, e entorno residencial já desenvolvido.
Classificação urbanística em solo urbano (PGOU Vinaròs): chave ZU 4/3 + ático, com uso residencial permitido. Edificabilidade apta para moradia unifamiliar ou plurifamiliar de alturas semelhantes às vizinhas (até PB+2 + ático segundo planeamento). Retranqueos orientativos: 5 m à fachada e 3,76 m ao fundo, o que permite configurar pátio dianteiro e traseiro.
Uma oportunidade para construir numa zona tranquila e bem conectada de Vinaròs, com a vantagem de ser solo finalista e dispor de documentação técnica prévia.