Terreno para Construção para venda em Vinaròs, Castelló

Vende-se solo urbano finalista em Vinaròs (AU4), uma oportunidade para autoconstrução e para investimento imobiliário numa das zonas de expansão mais consolidadas e procuradas da cidade.

O terreno encontra-se na rua Fray Pedro Gonell nº 30, num entorno residencial tranquilo, bem urbanizado e com todos os serviços urbanos disponíveis a pé do terreno, o que proporciona comodidade e viabilidade imediata para qualquer projeto de construção.

A superfície cadastral do terreno é de 228 m2 de solo urbano sem edificar, oferecendo uma base para desenvolver uma habitação num ambiente já consolidado. A sua forma retangular com chanfro e uma fachada aproximada de 7,90 metros para a via proporcionam um desenho versátil, facilitando a otimização do projeto arquitetónico e a entrada de luz natural na futura edificação.

Como um valor acrescentado importante, o terreno dispõe de projeto básico já redigido para habitação unifamiliar geminada, distribuída em dois pisos com pátios interiores. Este facto pode agilizar o início da obra ou permitir adaptar o projeto a outras tipologias residenciais em conformidade com o planeamento urbanístico vigente, reduzindo tempos e custos de planeamento.

Do ponto de vista urbanístico, encontra-se classificado como solo urbano dentro do PGOU de Vinaròs, com chave ZU 4/3 + ático, permitindo uso residencial. A edificabilidade é adequada para habitação unifamiliar e para possível desenvolvimento plurifamiliar de características semelhantes às edificações contíguas, com alturas permitidas de PB+2 pisos mais ático, de acordo com o planeamento vigente. Os recuos indicativos estabelecem 5 metros para a fachada e 3,76 metros para o fundo, o que permite desenhar pátios dianteiro e traseiro que aportam luminosidade, ventilação e qualidade espacial.

A localização é um ponto forte: zona tranquila, residencial e bem conectada, com acesso a serviços, comércios, centros educativos e principais vias de comunicação de Vinaròs. Entorno ideal para viver todo o ano ou para desenvolver um investimento com procura.

Em conjunto, este solo finalista é uma oportunidade para construir numa localização estratégica, com documentação técnica prévia disponível e condições favoráveis para iniciar um projeto.