Empresa para venda em Sotogrande Costa, San Roque, Cádis

Uma oportunidade excecional para adquirir um escritório premium em esquina, totalmente renovado e pronto a ocupar de imediato, situado numa das localizações mais visíveis e prestigiadas do Sotomarket, em Sotogrande.

O preço do imóvel foi recentemente reduzido de 650.000 € para 480.000 € para permitir uma venda rápida, representando uma oportunidade cada vez mais rara em Sotogrande. Como referência, uma das unidades individuais adjacentes — com menos de metade da área, sem renovação e sem localização em esquina — foi recentemente vendida por aproximadamente 235.000 €. Este imóvel reúne duas unidades comerciais interligadas, oferecendo mais do dobro da área, uma localização privilegiada em esquina e uma renovação integral de elevada qualidade superior a 200.000 €, incluindo mobiliário italiano de design e carpintaria feita por medida em todo o espaço.

A venda inclui duas lojas comerciais contíguas no rés-do-chão, atualmente configuradas como um único escritório espaçoso com aproximadamente 111 m², juntamente com 2 lugares de estacionamento privados em garagem subterrânea localizados no mesmo centro comercial.

O espaço foi concebido para uma empresa que procure uma presença premium imediata e uma imagem corporativa de elevado nível, sem os atrasos, incómodos ou custos associados a uma nova instalação. Ideal para uma agência imobiliária, family office, escritório profissional, espaço de coworking premium, showroom, clínica estética, empresa financeira ou sede corporativa com atendimento ao público.

O escritório beneficia de uma visibilidade comercial excecional graças à sua posição em esquina e às amplas montras envidraçadas, que proporcionam abundante luz natural e excelente exposição da marca ao constante fluxo pedonal do Sotomarket, junto ao El Corte Inglés e a outros estabelecimentos de gama alta.

Distribuição:

Elegante receção com 3 postos de trabalho
Ampla zona central de coworking com 8 postos de trabalho
Escritório de direção com 2 postos de trabalho e área de espera privada para clientes
Sala de reuniões independente
Cozinha privada totalmente equipada com zona de refeições/office
Casa de banho privada
Aproximadamente 7 metros lineares de armários embutidos e arrumação técnica

O imóvel foi renovado segundo padrões comerciais de luxo, incluindo:

Sistema independente de ar condicionado
Instalações próprias de eletricidade e água
Pavimento de alta gama
Iluminação LED em todo o espaço
Porta automática com sensor
Divisórias em vidro e madeira
Mobiliário italiano e elementos feitos por medida
Ligaçõe{s} independentes de eletricidade e dados de alta velocidade em todos os postos de trabalho

O interior inclui ainda três sistemas de televisão tipo Frame TV, ideais para arte digital ou apresentações a clientes. No exterior, o escritório dispõe de sinalética LED e seis ecrãs de televisão programáveis adequados para branding, campanhas de marketing ou vídeos promocionais.

O escritório é vendido totalmente equipado e operacional, permitindo iniciar a atividade de imediato e evitando os elevados custos e atrasos associados a uma nova instalação comercial.

Estão incluídos na venda dois lugares de estacionamento privados no piso -2, uma mais-valia particularmente importante durante as épocas de maior afluência.

Para compradores do setor imobiliário, existe ainda a possibilidade de adquirir a atividade comercial existente mediante acordo separado por um valor adicional de 100.000 €.

Uma oportunidade rara para adquirir um escritório premium pronto a utilizar em Sotogrande por um preço significativamente inferior ao seu valor de reposição e ao custo da sua renovação.