Empresa para venda em Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Uma oportunidade para adquirir um escritório premium em esquina, totalmente renovado e pronto a ocupar de imediato, situado numa das localizações mais visíveis e prestigiadas do Sotomarket, em Sotogrande.

O preço do imóvel foi recentemente reduzido de 650.000 € para 450.000 €, representando uma oportunidade interessante em Sotogrande. Este imóvel reúne duas unidades comerciais interligadas, oferecendo mais do dobro da área, uma localização em esquina e uma renovação integral de elevada qualidade superior a 200.000 €, incluindo mobiliário italiano de design e carpintaria feita por medida em todo o espaço.

A venda inclui duas lojas comerciais contíguas no rés-do-chão, atualmente configuradas como um único escritório espaçoso com aproximadamente 111 m², juntamente com 2 lugares de estacionamento privados em garagem subterrânea localizados no mesmo centro comercial.

O espaço foi concebido para uma empresa que procure uma presença premium imediata e uma imagem corporativa de elevado nível, sem atrasos, incómodos ou custos associados a uma nova instalação. Ideal para uma agência imobiliária, family office, escritório profissional, espaço de coworking premium, showroom, clínica estética, empresa financeira ou sede corporativa com atendimento ao público.

O escritório beneficia de uma visibilidade comercial graças à sua posição em esquina e às amplas montras envidraçadas, que proporcionam luz natural e excelente exposição ao constante fluxo pedonal do Sotomarket.

Distribuição:

- Elegante receção com 3 postos de trabalho
- Ampla zona central de coworking com 8 postos de trabalho
- Escritório de direção com 2 postos de trabalho e área de espera privada para clientes
- Sala de reuniões independente
- Cozinha privada totalmente equipada com zona de refeições/office
- Casa de banho privada
- Aproximadamente 7 metros lineares de armários embutidos e arrumação técnica

O imóvel foi renovado segundo padrões comerciais de luxo, incluindo:

- Sistema independente de ar condicionado
- Instalações próprias de eletricidade e água
- Pavimento de alta gama
- Iluminação LED em todo o espaço
- Porta automática com sensor
- Divisórias em vidro e madeira
- Mobiliário italiano e elementos feitos por medida
- Ligações independentes de eletricidade e dados de alta velocidade em todos os postos de trabalho

O interior inclui ainda três sistemas de televisão tipo Frame TV, ideais para arte digital ou apresentações a clientes. No exterior, o escritório dispõe de sinalética LED e seis ecrãs de televisão programáveis adequados para branding, campanhas de marketing ou vídeos promocionais.

O escritório é vendido totalmente equipado e operacional, permitindo iniciar a atividade de imediato.

Estão incluídos na venda dois lugares de estacionamento privados no piso -2, uma mais-valia particularmente importante durante as épocas de maior afluência.

Para compradores do setor imobiliário, existe ainda a possibilidade de adquirir a atividade comercial existente mediante acordo separado por um valor adicional de 100.000 €.