Terreno para Construção para venda em Madrid cidade, Madrid

Este terreno urbano permite desenvolver duas amplas moradias unifamiliares geminadas, de três andares mais cave, com jardins privados, muita luz natural e um alto nível de conforto num entorno bem comunicado e consolidado. A combinação de elevada edificabilidade, boas orientações, quadro normativo claro e exigências de sustentabilidade e eficiência energética torna-o especialmente atractivo para promotores, investidores e famílias que procurem uma habitação contemporânea de alto nível em Madrid.

A parcela tem 860 m² de área e uma edificabilidade estimada de 695 m² acima do nível do solo, além da possibilidade de executar uma planta abaixo do nível do solo destinada a garagem e usos auxiliares. Encontra-se na zona nordeste de Madrid, no bairro residencial de Canillas, com fachadas às ruas Silvano e Umbra, próximo a eixo viários principais, zonas comerciais e serviços, e com excelente acesso tanto ao centro como ao aeroporto Adolfo Suárez Madrid‑Barajas.

Os seus principais pontos diferenciais são o seu generoso volume edificado, a opção de segregar em duas parcelas para construir duas moradias unifamiliares geminadas e a dupla orientação para duas ruas. O terreno, de forma triangular, pode dividir-se em duas parcelas similares, cada uma com jardim privado e acessos independentes. A normativa favorece a criação de espaços verdes privados e o uso de soluções sustentáveis como coberturas ajardinadas, pérgolas vegetais e marquises fotovoltaicas, melhorando o conforto térmico e o comportamento ambiental do conjunto.