Terreno para Construção para venda em Madrid cidade, Madrid

Apresenta-se este lote urbano à venda numa localização privilegiada em Madrid. Localiza-se na zona nordeste de Madrid, no bairro residencial de Canillas, próximo dos principais eixos viários, áreas comerciais e serviços, e com excelente acesso tanto ao centro como ao aeroporto Adolfo Suárez Madrid Barajas.

O lote tem 860 m² de superfície e uma edificabilidade estimada de 695 m² acima do nível do solo, além da possibilidade de executar uma planta abaixo do nível do solo destinada a garagem e usos auxiliares.

Os seus principais pontos diferenciais são o seu generoso volume edificável, a opção de subdividir em dois lotes para construir duas moradias geminadas e a dupla orientação a duas ruas. O terreno, de forma triangular, pode ser dividido em dois lotes semelhantes, cada um com jardim privado e acessos independentes. A regulamentação permite, além disso, desenvolver três pisos mais cave. Do mesmo modo, favorece-se a criação de espaços verdes privados e o uso de soluções sustentáveis como coberturas ajardinadas, pérgolas vegetais e marquises fotovoltaicas, que melhoram o conforto térmico e o comportamento ambiental do conjunto.

A combinação de elevada edificabilidade, boas orientações, enquadramento normativo claro e exigências de sustentabilidade e eficiência energética torna-o especialmente atrativo para promotores, investidores e famílias que procurem uma habitação contemporânea de alto nível em Madrid.

No interior, cada habitação pode atingir cerca de 335 m² construídos. A cave está pensada para albergar várias vagas de estacionamento, arrecadações e salas técnicas, e poderiam incorporar-se usos complementares como ginásio ou sala de jogos, sempre que sejam respeitadas as exigências de ventilação e salubridade.

No piso térreo, a distribuição poderia incluir uma ampla sala de estar e jantar com saída direta para o jardim, uma cozinha generosa com acesso a um terraço exterior com comedor de verão, uma casa de banho de cortesia e, se for o caso, um escritório ou quarto para convidados; tudo isto cumprindo as superfícies e condicionantes de habitação exterior estabelecidas pela regulamentação de Madrid.

Os pisos superiores serão dedicados à zona noturna e a espaços mais privados, com um quarto principal tipo suite com casa de banho privativa e closet, bem como quartos adicionais duplos ou individuais, todos eles exteriores, acompanhados de casas de banho completas e corredores que cumpram as larguras e as alturas livres mínimas.

A regulamentação exige que todas as divisões habitáveis disponham de iluminação e ventilação natural suficientes, o que impulsiona o uso de grandes envidraçados e miradouros para maximizar a luz. Os acabamentos interiores poderão priorizar o conforto e a eficiência energética e integrar sistemas modernos de climatização e produção de energias renováveis.

Os lotes também podem ser comercializados de forma individual.