Terreno para Construção para venda em Porto Cristo Novo, Manacor, Maiorca

Apresentamos em exclusivo este terreno de aproximadamente 919 m², situado numa localização privilegiada de Porto Cristo, muito próximo da zona costeira e a apenas 1,2 km de Cala Petita (cerca de 15 minutos a pé). A combinação de ambiente natural, amplitude visual e tranquilidade transforma esta propriedade numa opção excecional tanto para residência de luxo como para um investimento com projeção em um dos pontos mais atractivos da costa leste da Mallora.

O terreno está classificado como RE-EU-6, destinado a habitação unifamiliar isolada. De acordo com a normativa vigente e sempre sujeito a estudo técnico e autorizações correspondentes, o terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento adaptáveis a projetos residenciais de alto nível.

Para quem desejar uma única habitação, a normativa permitiria uma construção em piso térreo + primeiro piso, com uma ocupação aproximada próxima de 50% do terreno, o que poderia situar a superfície de cada piso em torno de 450–460 m², conforme o projeto. Esta alternativa permite conceber uma villa de luxo, com amplos espaços exteriores, zonas ajardinadas e a possibilidade de incorporar uma piscina privada, aproveitando a orientação e as vistas abertas para o mar.

O terreno oferece também a possibilidade de valorizar uma segregação em duas parcelas, visto que a parcela mínima edificável é de 300 m². Neste caso, cada unidade resultante teria em torno de 450–460 m², podendo ser planeada em cada uma uma habitação distribuída em piso térreo + primeiro piso, com superfícies aproximadas de 220–230 m² por piso, juntamente com espaço exterior e a possibilidade de incorporar piscina privada, conforme projeto e normativa aplicável.

Dentro dos parâmetros urbanísticos gerais do município e respeitando recuos e demais condições, existe a opção de incorporar elementos complementares como piscina privada, estacionamento subterrâneo sob régua, terraços, zonas ajardinadas e outros elementos auxiliares vinculados a projetos residenciais de alto padrão.

Vistas abertas para o mar, um ambiente costeiro de grande atractivo, a proximidade a enseadas naturais e a tranquilidade que define esta zona, transformam este terreno numa oportunidade excecional tanto para criar uma villa de luxo como para desenvolver um projeto imobiliário exclusivo numa das localizações mais desejadas de Mallorca.