Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Se você procura olhar sem intenção real ou comparar preços, esta casa não é para você. Esta vila foi pensada para quem sabe exatamente o que quer: uma habitação de obra nova, eficiente, confortável e pronta para aproveitar sem obras nem surpresas, localizada em uma das zonas mais tranquilas de Mas Fumats. Encontra-se numa rua sem tráfego, apenas para vizinhos, sem barulho nem olhares curiosos, oferecendo uma privacidade real, a poucos minutos de Roses, do mar e de todos os serviços, mas suficientemente afastada para desconectar de verdade. O terreno de 510 m² foi desenhado para aproveitá-lo sem necessidade de manutenção excessiva, com piscina, terraços e zonas exteriores bem aproveitadas, onde cada metro faz sentido. A habitação dispõe de 190 m² de construção e uma distribuição muito pouco habitual em Mas Fumats: no piso térreo, sem escadas, há uma ampla sala de estar de quase 50 m² com saída direta para a piscina, cozinha aberta moderna, duas habitaciones, uma casa de banho em suite, um lavabo e acesso direto à garagem, uma comodidade-chave para viver o ano inteiro, teletrabalhar ou pensar no futuro com tranquilidade. No piso superior encontram-se duas habitaciones adicionais, uma casa de banho completa e uma varanda com vistas desimpedidas. As obras já estão em marcha e a entrega está prevista para o verão de 2026, o que significa estrear casa, instalações e qualidades, esquecendo-se durante muitos anos de reformas, humidades ou problemas ocultos. A habitação dispõe de placas solares, climatização reversível, cozinha totalmente equipada, lavandaria independente e uma construção cuidada desde as fundações, com impermeabilização e sistema de drenagem, detalhes que não se veem mas marcam a diferença com o passar do tempo. A casa foi tasada oficialmente em 649.000 €, mas é oferecida por abaixo de 600.000 € para que o comprador tribute 10% de ITP e não 11%, alcançando assim uma operação mais eficiente e vantajosa. O sistema de pagamentos é claro e ordenado: 10% na reserva, 20% aos 30 dias, 60% antes de 31 de maio e os 40% restantes na assinatura e entrega das chaves prevista para junho de 2026. Há ainda um detalhe especial que só é revelado durante a visita e que faz com que tudo encaixe. Esta vila não se compra por impulso, compra-se quando entendes o projeto, a localização e o que terás terminado nas tuas mãos em 2026.