Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Se você quer ver sem intenção real ou comparar preços, esta casa não é para si. Esta moradia foi pensada para quem sabe exatamente o que quer: uma habitação de construção nova, eficiente, confortável e pronta para desfrutar sem obras nem surpresas, situada numa das zonas mais tranquilas de Mas Fumats. Fica numa rua sem trânsito, apenas para residentes, sem ruídos nem olhares indiscretos, oferecendo uma privacidade real, a poucos minutos de Roses, do mar e de todos os serviços, mas suficientemente afastada para desligar de verdade.

O terreno de 510 m² foi desenhado para ser aproveitado sem manutenção excessiva, com piscina, terraços e áreas exteriores bem aproveitadas, onde cada metro faz sentido. A habitação conta com 190 m² construídos e uma distribuição muito pouco habitual em Mas Fumats: no piso térreo, sem escadas, há uma ampla sala de estar de quase 50 m² com saída direta para a piscina, cozinha aberta moderna, dois quartos, uma casa de banho em suite, uma casa de banho de serviço e acesso direto à garagem, uma comodidade-chave para viver o ano inteiro, fazer teletrabalho ou pensar no futuro com tranquilidade.

No piso superior encontram-se mais dois quartos, uma casa de banho completa e um terraço com vistas desafogadas. As obras já estão em andamento e a entrega está prevista para o verão de 2026, o que significa estrear casa, instalações e acabamentos, esquecendo-se durante muitos anos de reformas, humidades ou problemas ocultos.

A habitação tem placas solares, climatização reversível, cozinha totalmente equipada, lavandaria independente e uma construção cuidada desde os alicerces, com impermeabilização e sistema de drenagem: detalhes que não se veem, mas que fazem a diferença com o passar do tempo. A casa foi avaliada oficialmente em 649.000 €, mas é oferecida por menos de 600.000 € para que o comprador pague 10% de ITP e não 11%, conseguindo assim uma operação mais eficiente e vantajosa.

O sistema de pagamentos é claro e ordenado: 10% na reserva, 20% aos 30 dias, 60% antes de 31 de maio e os 40% restantes na assinatura e na entrega das chaves prevista para junho de 2026. Existe ainda um detalhe especial que só se revela durante a visita e que faz com que tudo se encaixe. Esta moradia não se compra por impulso; compra-se quando compreende o projeto, a localização e o que terá finalizado nas suas mãos em 2026.