Comercial para venda em Vélez-Málaga, Málaga

Gran oportunidade de investimento em Vélez-Málaga: Edifício completo com imenso potencial comercial e residencial. Esta propriedade é ideal tanto para investidores que buscam rentabilidade como para famílias que desejem combinar a sua residência com uma ampla zona de negócio ou armazém. A edificação situa-se sobre um terreno de 581 m2 e conta com uma área total construída de mais de 950 m2 distribuídos em quatro alturas, oferecendo espaços muito amplos e luminosos. Distribuição por pisos: Piso Baixo (Negócio/Comercial): Conta com uma impressionante área de 578 m2. Atualmente está destinado a zona comercial e grande armazém. Dispone de lavatório. O seu grande tamanho e fácil acesso tornam-no perfeito para qualquer tipo de negócio, supermercado, logística ou exposição. Primeiro Piso (Habitação 1): Um piso senhorial de 174 m2. Distribui-se num grande salão-comedor, cozinha independente, 4 quartos, uma sala extra independente ou despensa, casa de banho completa e lavatório. Além disso, dispõe de zonas exteriores ideais para desfrutar do clima: uma varanda com dois ambientes, coberta e descoberta. Segundo Piso (Habitação 2): Um segundo piso independente, também de 174 m2. Consta de 3 amplos quartos, grande sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho, lavatório. Uma habitação com dimensões difíceis de encontrar hoje em dia. Terceiro Piso (Azotea): No último piso encontramos uma zona de 23 m2 destinada a armazém/despensa e acesso à azoteia transitable (terraço não coberto), perfeita para zona de estendal ou para habilitar um espaço de lazer com vistas. Características destacadas: Edifício completo sem despesas de condomínio compartilhadas. Localização com grande fachada e visibilidade. Ideal para gerir alugueres independentes (local + 2 habitações) ou para uso próprio. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com tantas possibilidades numa das zonas-chave de Vélez-Málaga. Encargos: Impostos (ITP ou IVA+IS) + despesas de notário e registo.