Comercial para venda em San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Edifício residencial–comercial à venda

Estado de execução da obra: 37 %

Oferece-se para investimento edifício residencial plurifamiliar com uso misto residencial, garagem e comercial, atualmente em fase de execução, com 37 % da obra executada.

O imóvel é composto por um piso subterrâneo (semisótano) e três pisos acima do nível do solo, rematados por cobertura inclinada de difícil acesso, com o seguinte programa funcional:

Programa geral

82 vagas de estacionamento

35 quartas de trasteros

2 espaços comerciais (um no semisótano com mezanino e outro no piso térreo)

72 habitações, distribuídas em:

21 habitações no piso térreo

26 habitações no piso primeiro (uma delas duplex)

25 habitações no piso segundo

Distribuição por pisos

Piso semisótano (abaixo do nível do solo)
Destinado a garagem, trasteros e local comercial, com zonas comuns de manobra, rampas de acesso a partir da Calle Los Santos e via pública, portais, passagens, caixas de escadas, elevadores, quartos técnicos (motobomba e aljibe).

Área construída: 2.292,17 m2

Área útil: 2.151,66 m2

Piso térreo
Destinado a 21 habitações, um local comercial com acesso ao parque público, mezanino do local do semisótano, três portais (dois a partir do parque público e um a partir da Calle Los Santos), núcleos de comunicação vertical e zonas comuns.

Área construída: 1.877,02 m2

Área útil: 1.644,29 m2

Piso primeiro
Destinado a 26 habitações, uma delas tipo duplex com desenvolvimento parcial no piso segunda, três núcleos de escadas e elevadores, e corredores comuns.

Área construída: 1.982,07 m2

Área útil: 1.770,08 m2

Piso segundo
Destinado a 25 habitações, com núcleos de comunicação e zonas comuns.

Área construída: 1.969,50 m2

Área útil: 1.623,40 m2

Piso coberto
Destinado a casetão de escadas e quartos de telecomunicações e da comunidade.

Área construída: 23,86 m2

Área útil: 17,41 m2

Superfícies totais do edifício

Área construída total: 8.144,62 m2

Sobrelevado: 5.911,07 m2

Subterrâneo: 2.233,55 m2

Área útil total: 7.206,84 m2

Situação da obra

Percentual da obra executada: 37 %

Projeto definido e edificação iniciada, o que permite redução de prazos, otimização de custos e entrada direta em fase avançada de desenvolvimento.