Comercial para venda em Madrid cidade, Madrid

Coloca-se à venda um imóvel comercial em rentabilidade, distribuído por dois pisos e localizado numa das zonas mais consolidadas e prestigiadas de Madrid. O ativo está inserido num ambiente urbano de elevada qualidade, caracterizado por amplas áreas verdes, infraestruturas de primeiro nível, uma oferta comercial sólida e uma significativa concentração de atividade empresarial.

A localização integra o principal distrito financeiro da capital, onde se concentram sedes corporativas, escritórios de grandes empresas, hotéis de categoria superior e serviços de elevado valor acrescentado. Esta combinação garante um fluxo constante de profissionais, residentes e visitantes, bem como uma procura estável e sustentada ao longo de todo o ano. A zona beneficia ainda de excelente acessibilidade, com múltiplas opções de transporte público e ligações rápidas às principais vias de acesso e ao aeroporto.

O imóvel encontra-se arrendado a um restaurante de cozinha internacional com um conceito moderno e consolidado, explorado por uma cadeia nacional em expansão. O perfil do inquilino reflete um operador dinâmico, com uma proposta bem posicionada, uma base de clientes fiel e uma estrutura operacional robusta, assegurando estabilidade e previsibilidade das receitas.

O espaço ocupa o rés-do-chão de um edifício residencial e apresenta uma configuração adequada à atividade de restauração, incluindo instalações técnicas específicas e licença em vigor. Dispõe ainda de uma área exterior autorizada, um elemento diferenciador neste tipo de localizações urbanas e um valor acrescentado tanto para a exploração como para o posicionamento do ativo.

As condições contratuais oferecem um enquadramento de investimento sólido, com rendas estáveis, uma estrutura de custos favorável ao proprietário e uma rentabilidade alinhada com a qualidade da localização, do uso e do perfil do inquilino. No seu conjunto, trata-se de uma oportunidade atrativa para investidores que procuram exposição ao setor da restauração numa das zonas empresariais e comerciais mais relevantes de Madrid.