Comercial para venda em Centro, Madrid cidade, Madrid

É colocada à venda uma loja comercial em rentabilidade, localizada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Madrid, inserida num ambiente urbano com forte componente gastronómica, cultural e turística. A localização distingue-se pela proximidade a alguns dos principais eixos da cidade e a áreas com intensa atividade ao longo de todo o ano, garantindo um fluxo pedonal constante e de elevada qualidade.

O entorno imediato combina uma oferta consolidada de restauração, espaços culturais, hotéis, comércio e excelentes ligações de transporte público, reforçando a atratividade comercial da zona e a sua estabilidade a longo prazo. Trata-se de uma localização particularmente valorizada tanto por operadores de restauração como por investidores que procuram ativos defensivos em zonas prime da capital.

O imóvel encontra-se arrendado a um restaurante explorado por uma cadeia nacional com ampla experiência, especializada em cozinha regional e com um conceito plenamente consolidado no mercado. O operador conta com uma base de clientes recorrente, uma proposta reconhecida e uma estrutura operacional estável, fatores que asseguram solidez e continuidade às receitas de arrendamento.

As condições contratuais oferecem um enquadramento de investimento estável, com um horizonte de longo prazo e uma rentabilidade alinhada com a qualidade do ativo, do inquilino e da localização. O espaço distribui-se por dois pisos e situa-se no rés-do-chão de um edifício residencial histórico, dispondo de uma fachada visível e representativa para a via pública, adequada ao uso como restaurante.