Empresa para venda em Tarifa, Cádiz

Traspaso em Tarifa: Bar "Madame" no casco antigo com aluguel muito competitivo e opção de moradia

Descrição:

Oportunidade de investimento no centro neurálgico de Tarifa. Traspassa-se "Madame", um estabelecimento com personalidade própria situado no coração do casco antigo, na melhor zona de restaurantes e bares de copos de Tarifa.

Atualmente o negócio está funcionando com sucesso como bar de copos há muitos anos. O local é entregue totalmente equipado e pronto para continuar a atividade desde o primeiro dia.
Trata-se de uma operação "chave na mão", ideal para quem procura um estabelecimento operativo, com uma dimensão grande para a região e condições econômicas difíceis de igualar.

1. Distribuição e características do local

O estabelecimento possui uma área aproximada de 100 m², com um ambiente de bar noturno totalmente diferente do que existe em Tarifa e com uma personalidade underground que te transporta mais ao coração de uma grande cidade como: Nova Iorque, Madrid ou Berlim. O que permite mantê-lo aberto durante todo o ano e com clientela fixa não apenas durante a temporada alta, durante todo o inverno.

Sua ampla área está distribuída de forma estratégica:
• Uma única sala aberta que facilita o controle do público e cria um ambiente envolvente.
• Com uma cozinha separada de cerca de 12 m². Semi equipada e com campânha exaustora e saída direta de fumos
• Grande Barra Central: O coração do negócio. Uma bancada ampla e cómoda, perfeita para um serviço de copos ágil e com grande capacidade de faturação.
• Equipamento Completo: O local é traspassado com todo o mobiliário, maquinaria e utensílios. Não requer investimento inicial em equipamento.

2. Versatilidade e licenças

Embora atualmente sua atividade principal seja noturna, o local possui uma infraestrutura que permite diversificar o negócio:
• Licença de Restaurante: Dispõe da licença pertinente para operar como restaurante.
• Cozinha com Saída de Fumos: Conta com uma cozinha, equipada com campânha exaustora e saída direta para a rua, o que permite oferecer refeições se desejar sem necessidade de obras.

3. Condições econômicas e contrato (ponto forte)

• Aluguel muito competitivo: Renda mensal de 1.200 €, um preço excelente para um local destas dimensões no casco histórico e na melhor zona de diversão nocturna.
• Segurança Contratual: Contrato vigente até maio de 2027, com uma renovação posterior acordada de 5 anos adicionais.
• Preço do Traspasso: 85.000 €

4. Oportunidade de alugar a moradia disponível no piso superior da mesma dimensão que o bar/restaurante.

Uma vantagem estratégica muito difícil de encontrar em Tarifa: existe a possibilidade de alugar o piso superior (pertencente à mesma propriedade).
• Características: Amplia moradia totalmente mobilada e equipada com dimensões idênticas ao local (aprox. 100 m²).
• Uso: Ideal para resolver a hospedagem da equipa (grande vantagem em Tarifa) ou para utilizá-la como moradia dos proprietários ou escritório de gestão do negócio, bem em cima do negócio.
• Preço a negociar, mas muito competitivo.

Resumo

Oportunidade única: Local de 100 m² a funcionar, situado na melhor zona de diversão noturna de toda Tarifa, com aluguel baixo (1.200€), contrato seguro a longo prazo e licença de bar-restaurante, com cozinha e saída de fumos. Inclui a opção estratégica de alugar a moradia superior.
Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar através deste anúncio.