Terreno para Construção para venda em Benahavís, Málaga

Oportunidade extraordinária de adquirir uma parcela premium com projeto aprovado e licença de obra para a construção de uma elegante vila contemporânea com uma superfície total construída de 671 m², distribuídos em três níveis: duas plantas acima do nível do solo mais uma estrutura de acesso ao topo da cobertura. De acordo com a normativa urbanística, a parcela permite uma única residência unifamiliar isolada em uma superfície mínima de 1.000 m², com uma altura máxima de PB+1 e 7 metros, uma edificabilidade líquida de 0,25% (385,46 m² acima do solo) e uma ocupação permitida no piso térreo de 25% (385,46 m²). São cumpridos os recuos obrigatórios de 3 metros tanto para forwards públicos quanto privados, e o uso predominante é residencial. O requisito mínimo de duas vagas de estacionamento é superado com uma generosa zona de estacionamento coberta por pérgola para três veículos.

O acesso à villa de acordo com este projeto é feito tanto a pé como por veículo pela rua, conduzindo à zona de estacionamento coberta por pérgola para três carros. A partir daqui, acede-se ao nível de entrada na cobertura, composto por um vestíbulo e o núcleo de circulação vertical—escadas e elevador.

Descendo a partir deste nível de acesso chegamos ao piso superior, que inclui o núcleo de comunicação vertical, um distribuidor, uma casa de banho de cortesia, um quarto técnico, um quarto elétrico e uma academia com sauna que se abre para uma terraza sombreada por pérgola, criando uma área privada de bem-estar com abundante luz natural e conforto.

O piso semi-subterrâneo/baixo está inteligentemente dividido em duas áreas funcionais. A primeira, correspondente ao sótão—definido pela sua posição a mais de 1,5 m abaixo do terreno original— e a segunda área, considerada piso térreo pela sua exposição sobre o terreno em dois lados, oferece uma distribuição ampla e confortável. Inclui despensa, quarto com casa de banho privativa, outro quarto com casa de banho privativa e vestir, distribuidor, zona de receção, cozinha, ampla sala de estar–jantar, casa de banho de cortesia e um alpendre coberto que se estende a partir da sala. O resto deste nível compreende uma terraza aberta, jardim botânico e piscina com zona de espreguiçadeiras, criando um entorno perfeito para a vida ao ar livre e o relaxamento.

A parcela está pronta para iniciar a construção de imediato, com um prazo estimado de finalização de 20 meses. Para promotores, existe também a opção de adquirir a parcela adjacente, oferecida ao mesmo preço e também equipada com projeto e licença de obra, o que a torna uma oportunidade de investimento excecional.

A vila beneficia da tranquilidade natural e privacidade de La Quinta, uma zona reconhecida pelos seus espaços verdes protegidos—alguns dos quais integram uma Reserva da Biosfera da UNESCO. O seu ambiente sereno, vegetação madura e vistas cativantes criam um oásis único. Apesar do ambiente tranquilo, a localização permanece perto de tudo: o Golf and Country Club de La Quinta está próximo, com campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas a poucos minutos. As douradas praias da Costa del Sol, juntamente com as boutiques de luxo e restaurantes reconhecidos de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, estão a poca distância.

Os amantes da gastronomia vão valorar a proximidade de restaurantes de prestígio como Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, enquanto que os serviços e comodidades diárias estão facilmente disponíveis em Nueva Andalucía e Guadalmina. As famílias beneficiam de excelentes escolas internacionais como Aloha College e Laude San Pedro International College. O acesso conveniente à autoestrada AP-7 e ao transporte público local garante uma conectividade fluida em todas as direções.