Comercial para venda em Nervión, Sevilha cidade, Sevilha

Apresentamos este excelente local comercial de frente para a rua localizado na Av San Francisco Javier, Edif. Sevilla 2.

Com uma área construída de 64 m2, esta propriedade representa uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam estabelecer seu negócio em uma área com alto potencial de desenvolvimento.

Entre suas características destacam-se a proximidade a diversas paradas de ônibus e sua proximidade a centros comerciais e escolas, o que garante um fluxo constante de clientes potenciais.

Além disso, o local conta com saída para o exterior e um depósito incluído para maior comodidade do futuro proprietário ou inquilino. Esta localização privilegiada não só oferece visibilidade, mas também fácil acesso tanto pedonal quanto veicular; ideal para qualquer tipo de atividade comercial que deseje aproveitar as vantagens do ambiente urbano dinâmico e diverso que caracteriza o bairro de Nervión.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados estimativamente ou com possibilidade de cálculo a seguir; os gastos mais ajustados serão fornecidos no D.I.A./F.I.S. na visita aos imóveis, ou antes.
Gastos de Notário: A minuta será calculada de acordo com a tabela notarial oficial: Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro do portal do Notariado.
Gastos de Registro de Propriedade: A inscrição será faturada de acordo com a tabela oficial: Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso e sua dificuldade.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o maior entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.