Moradia para venda em Catral, Alicante

Imagina acordar cada dia rodeado de luz natural, abrir as portas e encontrar a sua própria parcela privada, uma ampla varanda e uma piscina onde o verão se prolonga sem pressas. Esta habitação independente é muito mais que uma casa: é um lugar para criar momentos, para desfrutar do ar livre e para viver com a calma que só se encontra longe do barulho, mas perto de tudo o que é importante.

A habitação distribui-se num único piso e o seu interior oferece espaços amplos, luminosos e com uma distribuição muito versátil:

- 3 quartos amplos, com a possibilidade real de adaptar um 4º quarto conforme as necessidades.
- 2 casas de banho completas, uma com duche e outra com banheira, pensadas para servir tanto o dia-a-dia como as visitas.
- Estâncias com boa entrada de luz natural e ventilação cruzada, criando um ambiente fresco e agradável durante todo o ano.
- Armários embutidos e soluções de armazenamento integradas que ajudam a manter a ordem sem perder espaço útil.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é a sua parcela de 4.000 m2, um verdadeiro luxo difícil de encontrar nos dias de hoje:

- Pérgola coberta ideal para pequeno-almoço ao sol, refeições familiares ou tardes de leitura.
- Zona de piscina privada
- Infinitas possibilidades: jardim, zona de churrasco, horta, área desportiva, espaço para animais de estimação...
- Parcela murada que garante privacidade, independência e tranquilidade absoluta.

De vários pontos da habitação desfruta-se de vistas abertas para o ambiente, reforçando essa sensação de amplitude e ligação com a natureza que só as grandes parcelas oferecem.

A habitação encontra-se num enclave privilegiado do interior da Vega Baixa, rodeado de natureza e campos de cultivo, onde se desfruta de uma tranquilidade absoluta sem renunciar a uma excelente ligação com os principais núcleos da zona.
A poucos minutos de carro situam-se várias localidades com todos os serviços necessários para o dia a dia:

- Dolores, a very short distance, com supermercados, centros médicos, escolas, restaurantes e lojas locais.
- Catral, uma das freguesias mais dinâmicas do entorno, com ampla oferta de serviços, estação de comboios, bancos e restauração.
- Almoradí, referência comercial da região, com mercado semanal, centro de saúde, institutos e grande variedade de lojas.
- Callosa de Segura e Cox, que completam a oferta de serviços educativos, desportivos e administrativos na zona.
- Acesso rápido à A-7, que liga a Alicante, Elche, Múrcia e Cartagena.
- Proximidade à N-340 e à rede de estradas comarca, facilitando os deslocamentos diários.
- A 30 minutos das praias da Costa Blanca como Guardamar del Segura ou La Marina.
- Perto do Aeroporto de Alicante, ideal tanto para residência habitual como para escapadas frequentes.

Preço de venda do imóvel: 269.000 €.
O preço publicado não inclui os seguintes impostos e despesas, que serão suportados pelo comprador:
- Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): em termos gerais, 10%, calculado sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência cadastral, se este for superior.
- Despesas de notário, correspondentes às cópias da escritura e àquelas que, se for o caso, se acordem nos termos do disposto no artigo 1455 do Código Civil (valor estimado: 900 €).
- Despesas de registo de propriedade (valor estimado: 400 €).
- Despesas de assessoria (valor estimado: 350 €).