Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

¡ Honorários incluídos no preço !

Apresentamos esta impressionante propriedade, um magnífico apartamento de 200 m², completamente reformado e voltado para o leste, o que garante uma excelente entrada de luz natural através de suas grandes janelas. Este exclusivo apartamento oferece dois fantásticos dormitórios, cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade.
O dormitório principal, com uma generosa área de quarenta e cinco metros quadrados, inclui uma área de descanso, área de lavatórios, chuveiro, banheiro, um amplo closet e sapateira, tudo concebido para oferecer um ambiente de luxo e relaxamento. O segundo dormitório conta com um banheiro completo em suíte e um grande armário embutido, garantindo assim um espaço privado e confortável para seus ocupantes. Além disso, a propriedade dispõe de uma elegante sala de estar com diferentes ambientes e uma cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de alta gama.
Este apartamento se destaca por sua moderna infraestrutura, incluindo portas dobráveis de alumínio e vidro de alta qualidade que permitem dividir os diferentes espaços de maneira eficiente e estilosa. As janelas de PVC com vidro triplo garantem um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o sistema de ar condicionado centralizado com tecnologia "airzone" permite um controle preciso da temperatura em cada ambiente. A porta de entrada blindada com videocâmera proporciona um alto nível de segurança, e os acabamentos em cerâmica e outros materiais de primeira qualidade asseguram uma durabilidade e elegância inigualáveis. Além disso, a propriedade inclui uma vaga de garagem, adicionando um valor significativo a esta oferta.
Características destacadas:
•Apartamento de 200 m², completamente reformado e voltado para o leste
•Dormitório principal de 45 m² com área de descanso, lavatórios, chuveiro, banheiro, closet e sapateira
•Segundo dormitório com banheiro completo em suíte e armário embutido
•Elegante sala de estar com diferentes ambientes
•Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de alta gama
•Portas dobráveis de alumínio e vidro de alta qualidade
•Janelas de PVC com vidro triplo
•Sistema de ar condicionado centralizado com tecnologia "airzone"
•Porta de entrada blindada com videocâmera
•Acabamentos em cerâmica e materiais de primeira qualidade
•Vaga de garagem incluída
Este excepcional apartamento está localizado em uma área central e tranquila, excelentemente comunicada com paradas de ônibus, metrô, a Estação María Zambrano, a Estação de Ônibus e o Edifício Negro. A apenas alguns minutos a pé do Centro de Málaga, esta localização oferece uma combinação perfeita de conforto urbano e serenidade residencial.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
• Custos de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Registro de Propriedade: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).
• Honorários da Agência do Vendedor: incluídos no PVP.

Certificado energético: E.