Moradia para venda em Córdova cidade, Córdova

Vive no topo do conforto e da exclusividade em El Brillante, uma das zonas mais cobiçadas da cidade. Esta impressionante vila independente, com 402 m2 de construção numa parcela de 1.100 m2, combina design, amplitude e privacidade em cada detalhe.

Distribuição elegante e funcional:

Planta semi-sótão (130 m2): ginásio privado, sala-biblioteca, lavandaria e aseo. Espaços versáteis para desporto, leitura e lazer.

Planta baixa (160 m2): sala de grandes dimensões com luz natural, cozinha e aseo de cortesia, dois quartos duplos e um quarto singly.

Primeira planta (111 m2): quarto principal dos sonhos com cama de casal, três quartos individuais e um quarto triple, junto a dois banhos completos, todos com acabamentos de luxo.

Somamos a tudo isto uma segunda habitação, que dispõe de sala, casa de banho e dois quartos. Perfeito para visitas.

Exteriores de sonho:

Jardim privado de 900 m2, perfeito para desfrutar do ar livre com total privacidade.

Piscina de 50 m2, ideal para relaxar ou receber convidados.

Churrasqueira privada, pensada para reuniões exclusivas e momentos memoráveis.

Esta propriedade é muito mais do que uma habitação: é um refúgio de tranquilidade e luxo, desenhada para quem procura espaços amplos, conforto absoluto e um estilo de vida privilegiado.

Extras de destaque: Independente, amplos espaços, luminosidade excecional, ginásio, múltiplas zonas de estar e acabamentos de alta qualidade. Pronta a entrar em disposição de viver, foi recentemente pintada.

Preço de venda + custos
Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplica-se a taxa vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que for superior.
Custos de Notário: os honorários notariais serão calculados de acordo com a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Custos de Registro: a inscrição no Registro da Propriedade será faturada conforme a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Custos de Gestão (Gestoria): os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).