Quinta/Casa Rural para venda em Alfara d'Algimia, Valência

Localização e entorno
•Situação: Localizada em solo rústico do município de Alfara de la Baronía, com fácil acesso aos núcleos urbanos próximos.
•Entorno natural: Lote rodeado de pinheiros e alfarrobeiras, perfeito para quem busca um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
•Vistas panorâmicas: Orientação sudoeste que permite desfrutar de vistas espetaculares do entorno.

Lote e exteriores
•Amplitud de terreno: Lote de 2.090 m², ideal para lazer, horta ou jardim.
•Espaços cercados: A área principal da habitação e terraços está cercada, enquanto o restante do lote é definido por limites topográficos.
•Água assegurada: Conta com fornecimento de água proveniente de ações de irrigação.
•Autonomia energética: Seis painéis fotovoltaicos de última geração com acumuladores, oferecendo independência elétrica.

Zonas de lazer e descanso
•Terraço principal de 50 m²: Grande superfície para desfrutar em todas as épocas do ano.
•Varanda coberta de 21 m²: Perfeito para relaxar à sombra ou desfrutar de noites ao ar livre.
•Terraço pergolado com parreiras: Um canto encantador para almoços e jantares em um ambiente fresco e natural.
•Paellero/Churrasqueira: área adequada para reuniões e celebrações com a gastronomia mediterrânea como protagonista.

Habitação
•Construção: Edificada em 1980 e atualizada em reformas posteriores, o que garante a habitabilidade e bom estado de manutenção.
•Metros construídos: 98 m² de habitação mais 21 m² de varanda, oferecendo funcionalidade e versatilidade na distribuição.
•Espaços luminosos: Orientados para o sudoeste, proporcionam calor e luz natural durante todo o dia.

Distribuição interior (ver planta anexa)
•4 quartos: luminosos e bem ventilados, ideais para dormitório ou escritório.
•Sala de estar com lareira: Amplo ambiente com o encanto do calor do fogo, perfeito para as noites mais frescas.
•Cozinha independente: Prática e funcional, de tamanho adequado à habitação. Sua localização ao lado da sala de estar permitiria transformá-la em uma moderna cozinha americana.
•Banheiro com chuveiro: Funcionalidade e conforto para toda a família ou visitas.

Garagem e armazém
•36 m² construídos: Sob o terraço principal encontra-se a garagem/despensa para guardar um carro, bicicletas, motos, ferramentas ou transformá-la em um ateliê de artesanato.

Por que esta propriedade é especial
•Contato direto com a natureza: A combinação de pinheiros e alfarrobeiras proporciona um ambiente fresco e aromático.
•Privacidade total: A extensão do lote e sua localização garantem um alto grau de intimidade.
•Autarquia energética: Painéis fotovoltaicos de recente instalação e acumuladores de última geração, minimizando gastos com eletricidade.
•Perfeito equilíbrio entre campo e cidade: Proximidade a núcleos urbanos que garantem serviços, comércios e boa conexão viária.

Uma oportunidade única
Esta habitação oferece tranquilidade, natureza e conforto em uma localização estratégica. Um investimento ideal para quem deseja desfrutar da vida ao ar livre sem abrir mão do conforto.

No preço não estão incluídos os gastos próprios da compra e venda, como impostos, honorários notariais, registrais e da agência imobiliária.