Quinta/Casa Rural para venda em Alfara d'Algimia, Valência

Visitas a partir de 15 de outubro

Localização e entorno
•Situação: Localizada em terreno rústico do município de Alfara de la Baronía, com fácil acesso aos núcleos urbanos próximos.
•Entorno natural: Perenção rodeada de pinheiros e algarobas, perfeita para quem procura um ambiente tranquilo e em contacto com a natureza.
•Vistas panorâmicas: Orientação sul-poente que permite desfrutar de vistas espetaculares do entorno.

Parcela e exteriores
•Amplitude de terreno: Parcela de 2.090 m², ideal para lazer, horta ou jardim.
•Espaços vedados: A zona principal de habitação e terraços está vedada, enquanto o resto da parcela se define por limites topográficos.
•Água assegurada: Conta com fornecimento de água proveniente de ações de rega.
•Autonomia energética: Seis painéis fotovoltaicos de última geração com acumuladores, proporcionando independência elétrica.

Zonas de lazer e descanso
•Terraço principal de 50 m²: Grande superfície para desfrutar o ano inteiro.
•Porche coberto de 21 m²: Perfeito para relaxar à sombra ou desfrutar de noites ao ar livre.
•Terraço pérgulado com parreiras: Um recanto encantador para refeições e jantares em ambiente fresco e natural.
•Paellero/Churrasqueira: zona adequada para reuniões e celebrações com a gastronomia mediterrânea como protagonista.

Habitação
•Construção: Edificada em 1980 e atualizada em reformas posteriores, o que garante habitabilidade e bom estado de manutenção.
•Metros construídos: 98 m² de habitação mais 21 m² de alpendre, oferecendo funcionalidade e versatilidade na distribuição.
•Espaços luminosos: Orientados a sul-ponte, proporcionam calor e luz natural durante todo o dia.

Distribuição interior (ver plano anexo)
•4 quartos: luminosos e bem ventilados, ideais para dormitório ou sala de trabalho.
•Sala de estar com lareira: Ambiente amplo com o encanto do calor do fogo, perfeito para as noites mais frescas.
•Cozinha independente: Prática e funcional, de tamanho adequado à habitação. A sua localização junto à sala de estar permitiria convertê-la numa moderna cozinha tipo cozinha office.
•Casa de banho com duche: Funcionabilidade e conforto para toda a família ou visitas.

Garagem e armazém
•36 m² construídos: Abaixo da terraço principal encontra-se a garagem/armazém para guardar um carro, bicicletas, motos, ferramentas ou convertir num atelier de trabalhos manuais.

Por que esta propriedade é especial
•Contato direto com a natureza: A combinação de pinheiros e algarobas confere um ambiente fresco e aromático.
•Privacidade total: A extensão da parcela e a sua localização asseguram um alto grau de intimidade.
•Autarquia energética: Painéis fotovoltaicos de instalação recente e acumuladores de última geração, minimizando gastos de eletricidade.
•Equilíbrio perfeito entre campo e cidade: Proximidade a núcleos urbanos que garantem serviços, comércio e boa ligação viária.

Uma oportunidade única
Esta habitação oferece tranquilidade, natureza e conforto numa localização estratégica. Um investimento ideal para quem deseja desfrutar da vida ao ar livre sem renunciar ao conforto.

Nota legal:
O tipo impositivo aplicável dependerá do percentual estabelecido por cada Comunidade Autónoma. No caso da Comunidade Valenciana, esse percentual é atualmente de 10% sobre o preço do imóvel, sem prejuízo de possíveis reduções consoante as circunstâncias pessoais do adquirente. Consequentemente, os impostos que incidem sobre a compra de um imóvel podem oscilar entre 3% e 11% do preço de venda.