Moradia para venda em Sant Just Desvern, Barcelona

Casa excepcional geminada de aprox. 240 m2, sem comunidade de proprietários. Construída em 1986 sobre um terreno de 601 m2, com garagem para 2 carros. A casa foi parcialmente renovada em 2005. O imóvel divide-se em dois cómodos pisos e beneficia de um design mediterrânico muito funcional. Destaca-se a luminosidade e a tranquilidade dos seus espaços, todos exteriores. Além disso, a casa oferece comodidades exclusivas, como um jardim perimetral de 451 m2 em três níveis: ao nível do piso térreo, terraço com alpendre e churrasqueira; e no primeiro nível do jardim, com possibilidade de fazer piscina no segundo nível. No piso primeiro: 5 quartos, terraço contínuo a oeste com fantásticas vistas e duas casas de banho.

A casa é acedida através do jardim ao nível da rua, com arbustos, tanto para peões como para veículos. A entrada junto às escadas destaca-se pela vista aberta para o hall central de meio piso abaixo. À direita, a garagem para dois carros, bicicletas ou motos. À esquerda, uma casa de banho social e um quarto com vistas para o jardim em direção à rua, atualmente usado como escritório e que poderia ser um sexto quarto. Descendo os degraus até ao hall central, abre-se uma porta dupla envidraçada para a acolhedora sala de estar e jantar de 39 m2, orientada a oeste, com grandes envidraçadas/balcões que comunicam este espaço de forma muito fluida com o jardim-terraço. Através dessas envidraçadas, entra a luz solar, conferindo a este espaço muita luminosidade e criando um ambiente muito acolhedor; além disso, pode desfrutar da paz e tranquilidade proporcionadas pelas vistas para o magnífico jardim arborizado, em três níveis, onde se destacam a magnífica jacarandá, o magnólia, as azinheiras, duas oliveiras e amendoeiras, entre outras.

O segundo nível é ideal para instalar uma piscina em desnível (infinita), ficando a lâmina de água ao nível do jardim superior. Além disso, o terraço, o alpendre com churrasqueira e a mesa de jantar exterior (entre ambos, cerca de 50 m2) e o primeiro nível do jardim de 100 m2 estão ao mesmo nível do piso térreo, conferindo grande encanto à casa. Na zona de sala, pode ser facilmente instalada uma lareira, por já estar montado o tubo de extração. Este espaço pode ser decorado em dois ou três ambientes, conforme as necessidades de cada comprador.

A cozinha, muito funcional e de espaço quadrado, situa-se junto à sala de jantar formal, separada por uma divisória, o que permite criar uma cozinha em conceito aberto de forma simples e rápida. A cozinha renovada em 2005 é muito soalheira, com saída para o terraço-alpendre, uma mesa de office e uma despensa anexa. Um pequeno corredor dá novamente acesso ao hall de entrada ou à sala de lavandaria e caldeira mista, que dispõe de armários, acesso a uma adega de baixa altura e saída para o terraço-pátio lateral de 19 m2 com estendal, armários de obra baixos e uma porta de passagem para a zona do alpendre com churrasqueira.

O piso primeiro tem um corredor central que dá acesso aos 5 quartos e a uma casa de banho. O primeiro quarto duplo ou sala polivalente, orientado a este, é ideal para sala de jogos, escritório ou quarto de convidados. Os outros quatro quartos orientam-se a oeste e dispõem de saída para o terraço contínuo de 16 m2 com magníficas vistas sobre o jardim frontal e as montanhas, ideal para uma zona chill out. Um quarto duplo com roupeiro embutido em baixo do tramo de cobertura inclinada e espaço para roupeiro e escrivaninha; um quarto individual com roupeiro; um quarto duplo com roupeiro embutido e espaço para escrivaninha. Estes três quartos, juntamente com a sala polivalente, partilham uma casa de banho completa com duche, renovada em 2005. Completa este piso um quarto duplo em suite com roupeiros embutidos, roupeiro embutido em baixo do tramo de cobertura inclinada, distribuidor com armários e uma casa de banho completa com banheira.

Além disso, existe um terraço ou cobertura plana de 11 m2 sobre a zona do alpendre com churrasqueira, que poderia ser ideal para instalar placas fotovoltaicas ou ligá-lo à suite para uso privado da mesma.

A casa dispõe de aquecimento por radiadores com caldeira mista a gás. Pavimentos de grés. Janelas de madeira com vidro simples, exceto na casa de banho com duche e na cozinha, que são de alumínio com vidro Climalit. Persianas de madeira motorizadas. Não tem ar condicionado, pois, por ter ventilação cruzada, não se considerou necessário. Alarme. O jardim tem áreas com rega automática.

Uma casa ideal para famílias, com terraço-jardim, possibilidade de piscina e garagem para dois carros, num dos melhores bairros de Sant Just Desvern.