Apartamento para venda em Alicante cidade, Alicante

Oportunidade de investimento em Virgen del Remedio, Alicante

Vende-se apartamento totalmente reformado e mobilado no quinto andar (último) de prédio de cinco andares sem elevador. A propriedade, de 82 m², consta de três quartos, uma casa de banho completa, cozinha independente e sala de estar. Preço de venda: 115.000 €.

Potencial de aluguer: 800 €/mês.
Rentabilidade bruta inicial anual: 8,35%

Projeção de retorno a 5 anos (incluindo revalorização de 6% ao ano):

Rendimento total por aluguer: 48.000 €

Plusvalia acumulada pela revalorização: 38.800 €

Valor estimado do ativo no 5º ano: 153.800 €

Retorno total da INV (aluguel + plusvalia): 86.800 €

Rentabilidade anualizada combinada (ROI): 10,9%

Características diferenciadoras do investimento:

Reforma integral e mobilado: investimento 'chave na mão', pronto a alugar imediatamente sem custos adicionais. Economia estimada de 15.000-20.000 € na reforma e mobiliário.

Último andar: aporta luminosidade, tranquilidade e vistas desimpedidas, características muito valorizadas.

Distribuição eficiente: três quartos que cobrem a maior demanda do mercado, seja para famílias ou para partilhar casa.

Localização consolidada em Virgen del Remedio:

Bairro residencial familiar por excelência, com procura de aluguer constante e alta.

Conectividade excelente: muito próximo à paragem de elétrico (L4) e a várias linhas de autocarro, com ligação direta ao centro de Alicante, à universidade e ao Hospital San Vicente.

Serviços completos: todo tipo de comércio, supermercados, farmácias, escolas e o grande Parque Lo Morant a poucos minutos a pé.

Investimento eficiente e de baixo manutenção:
Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento otimizada. Ao ser adquirida completamente reformada e mobilada, elimina os custos, tempos e imprevistos de uma obra, permitindo gerar rendimentos desde o primeiro dia. Combina a atrativa rentabilidade inicial do aluguer com a expectativa de revalorização numa das zonas mais estáveis e demandadas do norte de Alicante.