Comercial para venda em Cunit, Tarragona

Oportunidade única de investimento em Segur de Calafell! Loja com terraço e possibilidade de mudança de uso.

Procura um investimento altamente rentável ou o local ideal para o seu próximo grande projeto? Apresentamos-lhe uma loja excecional na Avenida Mediterráneo, 20, no coração de Segur de Calafell. Situada numa das zonas com maior circulação pedonal, potencial comercial e a poucos passos do mar.

O que torna este espaço especial:

Área e distribuição: Conta com uma área gráfica total de 199 m², distribuída por 172 m² de espaço interior totalmente amplo e um terraço exterior de 27 m². Um espaço amplo e versátil.

Possibilidade de mudança de uso: A loja oferece a grande vantagem de poder ser dividida e transformada em 3 habitações independentes no rés do chão, multiplicando exponencialmente as opções de exploração e o retorno do investimento.

Rentabilidade imediata (opcional): Ideal para investidores. A loja encontra-se atualmente arrendada, gerando rendimentos de cerca de 1.020 €/mês + IVA. O comprador poderá sub-rogar-se ao contrato atual e obter rentabilidade desde o primeiro dia.

Visibilidade garantida: Fachada com grandes janelas que inundam o espaço de luz natural e garantem que qualquer negócio não passe despercebido.

Pronta a funcionar: Se preferir dar-lhe um uso comercial próprio, dispõe de licenças em vigor que permitem iniciar a atividade imediatamente (comércio, escritório, restauração ou serviços).

Condições de venda:
Preço: 299.000 €. Um investimento inteligente numa localização privilegiada e com elevada procura, seja para obter rendimentos com o arrendamento comercial, seja para promover habitações.

Situado na avenida principal, este espaço é uma tela em branco para investidores e empreendedores que procuram maximizar os seus benefícios. A combinação de área, terraço e opções de reconversão é simplesmente imbatível na zona.

O imóvel dispõe de Certificado de Eficiência Energética (CEE) válido.