Quinta/Casa Rural para venda em Tordera, Barcelona

Esta atraente propriedade rural de uso turístico com caráter situa-se num ambiente natural dentro do município de Tordera. A finca possui mais de 5 hectares de terreno e oferece aproximadamente 650 m² construídos, distribuídos entre a casa principal e edificações auxiliares. A sua localização combina privacidade e um ambiente natural de grande valore com um acesso razoável à costa, a Barcelona e Girona, o que a torna especialmente interessante para projetos de hotelaria e turismo.

Construída originalmente em meados do século XIX, a propriedade tem estado historicamente ligada ao uso social e turístico. Uma importante reforma realizada na década de 1960 incorporou as principais zonas comuns e de lazer, consolidando o seu caráter como destino para estadias de grupo e encontros. Atualmente, a finca combina o seu valor histórico com um ambiente natural excepcional, rodeado de bosque mediterrâneo e atravessada por uma ribera natural, com caminhos que partem diretamente da casa e se adentram na paisagem circundante.

A propriedade mantém uma longa ligação com o uso turístico e dispõe atualmente de licença turística, com uso hoteleiro permitido (excluído apart-hotel). Este quadro legal, junto com a escala das edificações e do terreno, posiciona a finca como uma sólida oportunidade para operadores profissionais ou investidores que procurem um ativo rural de hotelaria já estabelecido.

A edificação principal distribui-se em três andares e conserva o caráter da arquitetura rural tradicional da região, com amplos volumes e uma distribuição pensada para alojar hóspedes com conforto.

No exterior, a finca estende-se sobre terrenos dispostos em diferentes taludes, o que permite uma clara separação de usos. Possui piscina situada em um nível inferior em relação à casa principal, oferecendo privacidade aos hóspedes, bem como instalações desportivas, espaços para animais, zonas de cultivo e uma ribera natural que atravessa a propriedade.

No interior, o piso térreo oferece um amplo hall de entrada que dá acesso a uma luminoso salão-comedor com lareira, janelas perimetrais e saída direta para a varanda de entrada. Neste piso encontram-se também a cozinha, uma casa de banho de cortesía e um apartamento independente com dois quartos, casa de banho e cozinha. Este apartamento está ligado interiormente à casa principal e também dispõe de acesso independente a partir da rua, o que o torna ideal para alojamento de pessoal ou uso complementar dentro de uma exploração turística.

Os dois andares superiores estão destinados principalmente ao alojamento de hóspedes e distribuem-se em vários quartos duplos e individuais, diversas casas de banho e um escritório, oferecendo uma distribuição flexível e escalável para uso turístico.

No conjunto, a propriedade está especialmente indicada para investidores, operadores profissionais ou compradores que procuram um projeto de turismo rural ou hoteleiro, seja como negócio em funcionamento ou como ativo para reposicionamento e potencialização. Por suas características, escala e usos permitidos, resulta claramente mais adequada como ativo de hotelaria do que como moradia particular convencional.