Escritório para venda em El Velerín, Estepona, Málaga

Propriedade exclusiva de uso profissional em Los Granados Playa, Estepona.

Apresentamos esta propriedade singular situada em frente à urbanização Los Granados Playa, com excelente visibilidade e acesso direto pela autoestrada da Costa do Sol. Trata-se de uma oportunidade especialmente atraente para investimento ou para o desenvolvimento de uma atividade profissional, numa localização estratégica e muito demandada.

O imóvel dispõe de 229 m² de construção, distribuídos em dois pisos de 114 m² cada um, com espaços amplos, luminosos e facilmente adaptáveis a distintos usos profissionais. Por se tratar de um imóvel de uso terciário, o seu destino é exclusivamente profissional ou comercial, não estando permitido o uso residencial nem a realização de ampliações ou modificações estruturais.

Graças à sua configuração, área e localização, a propriedade é especialmente adequada para concessionário de compra e venda de veículos, showroom automobilístico ou exposição comercial, beneficiando da sua grande visibilidade a partir da autoestrada e dos amplos acessos disponíveis. Igualmente, é apta para outras atividades como hoteleira, hostelaria, comercial e educativa, além de escritórios, clínica, coworking ou negócios afins, sempre conforme a sua qualificação urbanística. Disponibiliza Licença de Primeira Ocupação (LPO) vigente.

A propriedade assenta sobre um terreno de 1.255 m², que oferece amplitude, privacidade e múltiplos acessos, proporcionando uma excelente funcionalidade tanto para atendimento ao público como para logística e estacionamento.

A localização é um dos seus principais valores diferenciais: situada num ambiente residencial exclusivo e a poucos metros do reconhecido chiringuito Sonora Beach, um dos pontos mais emblemáticos da costa de Estepona.

Características em destaque:
•Uso exclusivo profissional e comercial (solo terciário)
•Ideal para concessionário, compra e venda de veículos ou showroom
•Atividades permitidas: hoteleira, hostelaria, comercial e educativa
•Não apta para uso residencial nem ampliações
•Licença de Primeira Ocupação (LPO) vigente
•Localização estratégica com grande visibilidade e fácil acesso
•A poucos metros da praia e do Sonora Beach

Uma oportunidade excecional em Estepona que combina localização privilegiada, alta visibilidade, versatilidade profissional e elevado potencial de investimento, ideal para empresas que buscam estabelecer ou consolidar o seu negócio na Costa do Sol.