Escritório para venda em Vista Alegre, Múrcia cidade, Múrcia

Ref Vivienda: ( PB034 )

Planta de Escritórios no Centro Histórico de Múrcia – Ativo com Alto Potencial de Valorização

Localização estratégica no centro histórico de Múrcia, em uma das áreas com maior fluxo de pedestres, atividade comercial e demanda tanto profissional quanto residencial.

Trata-se de um andar completo de escritórios, com participação em proindiviso das áreas comuns do edifício, o que confere solidez jurídica e valor patrimonial dentro de um ambiente consolidado.

Configuração atual

Vários escritórios independentes dentro do mesmo andar. Espaços compartimentados, ideais para aluguel por escritórios. Distribuição funcional e adaptável. Acesso a partir de áreas comuns representativas.

Rentabilidade imediata

Aluguel por escritórios ou por escritórios individuais. Alta demanda no centro para:

Advogados
Consultorias
Consultorias
Coworking
Cartórios

Rendimentos diversificados e risco distribuído.

Reforma e reposicionamento

Atualização estética e redistribuição para:

Centro médico
Espaço coworking premium
Escritórios boutique

Produto escasso no centro histórico.

Mudança de uso para residencial

Possibilidade de estudar a mudança de uso de local/escritório para habitação, sujeito à normativa municipal. Grande potencial para:

Apartamentos turísticos (se a normativa permitir)
Habitações de alta demanda no centro
Coliving urbano

No centro histórico de Múrcia, o solo é limitado. A transformação estratégica multiplica o valor.

Localização: Centro Histórico de Múrcia

Ambiente institucional e comercial consolidado. Alta densidade de serviços. Excelente comunicação. Área com demanda estável tanto profissional quanto residencial.

O centro histórico não se expande. A oferta é finita. O investimento se sustenta na localização.

Por que é uma oportunidade real

Andar completo = controle do ativo. Diversificação interna. Potencial de valorização por mudança de uso. Localização prime. Escassez de produto similar.