Quinta/Casa Rural para venda em La Xara, Dénia, Alicante

No ambiente natural de La Xara, a poucos minutos de Dénia, encontra-se a Finca La Muntanyeta, uma das propriedades com maior valor patrimonial e potencial de desenvolvimento de toda a Costa Blanca.
Este enclave excepcional representa a fusão perfeita entre história, arquitetura, cultura e paisagem. Um lugar onde cada espaço conta uma história e onde o passado se torna a base de um projeto único orientado para o futuro.
A quinta é formada por dois conjuntos claramente diferenciados. Por um lado, uma elegante casa rural tradicional, representativa do campo de Dianense do final do século XIX. Por outro, um complexo cultural desenvolvido nos anos 70, concebido como ponto de encontro artístico e intelectual, reflexo de uma visão adiantada ao seu tempo.
A edificação principal, de planta retangular, três andares e cobertura em quatro águas, apresenta uma composição harmônica e equilibrada, marcada pela correspondência vertical de suas aberturas e por uma arquitetura sólida, pensada para perdurar.
O conjunto cultural integrava originalmente museu, restaurante e espaços expositivos, bem como uma singular pista de inspiração neomedieval. Tudo isso está presidido pelo seu emblemático minarete, convertido hoje num marco patrimonial dentro do município de Dénia e num dos elementos mais reconhecíveis da finca.
Rodeada pela natureza, privacidade e amplas vistas, Finca La Muntanyeta estende-se sobre um terreno de aproximadamente 39.789 m², oferecendo um ambiente de absoluta tranquilidade sem abrir mão da proximidade de praias, portos desportivos, serviços e
principais ligações do norte de Alicante.
Atualmente, o conjunto soma mais de 5.300 m² construídos distribuídos em várias edificações históricas. Parte do complexo requer uma reabilitação integral, o que abre a porta a um projeto exclusivo, cuidadosamente desenhado para respeitar a sua essência e elevá-la aos mais elevados padrões contemporâneos.
Mais do que uma quinta, La Muntanyeta é um espaço com alma própria. Um lugar inspirado nas civilizações mediterrâneas, concebido como ponto de encontro entre cultura, bem-estar e natureza. Os seus pátios, torres, estanques, jardins e terraços criam uma atmosfera irrepetível, carregada de carácter, elegância e autenticidade.
Características principais
Terreno rústico de aproximadamente 39.789 m²
Mais de 5.900 m² construídos existentes
Conjunto arquitetónico histórico singular
Arquitetura mediterrânea com elementos únicos
Espaços exteriores com jardins, estanques e terraços
Alto nível de privacidade
Excelente ligação com Dénia e La Xara
Elevado potencial de reabilitação e revalorização
Quadro urbanístico e parâmetros técnicos
A quinta encontra-se classificada como solo rústico comum, sujeita à normativa municipal e autonómica vigente.
Parcela mínima exigida: 10.000 m²
Altura máxima: 2 plantas / 7 m
Uso principal: reabilitação e usos compatíveis
Desenvolvimento mediante projeto técnico e estudo de viabilidade
Todas as intervenções devem realizar-se com licenças municipais e, quando aplicável, autorizações autonómicas.
Edificabilidade e direitos construtivos
Uso residencial privado
Índice indicativo: 0,05 m²/m²
Até aproximadamente 2.000 m² construídos
Possibilidade de desenvolver uma residência senhorial com edificações auxiliares
Uso turístico e hoteleiro
Reabilitação integral de edificações existentes
Ampliação direta até 10% (aprox. 530 m²)
Superfície total estimada: aprox. 5.900 m²
Ampliações superiores mediante Declaração de Interesse Comunitário
Possibilidades de desenvolvimento
Devido à sua dimensão, localização e configuração arquitetónica, Finca La Muntanyeta permite múltiplas linhas de projeto:
Residência privada de alto nível
Hotel boutique ou eco-resort de luxo
Centro cultural ou criativo
Espaço para eventos exclusivos
Projeto misto residencial, turístico e wellness
Cada uma destas opções oferece um elevado grau de diferenciação no mercado premium e uma sólida projeção a longo prazo.
Uma oportunidade excecional
A Finca La Muntanyeta representa uma oportunidade única para compradores e investidores que valorizam:
Autenticidade e legado histórico
Localização estratégica
Segurança jurídica
Projetos singulares e personalizados
Alto potencial de revalorização
Diferenciação real no segmento luxury
Uma propriedade irrepetível destinada a tornar-se num marcado referencial residencial, cultural ou turístico na Costa Blanca.