Quinta/Casa Rural para venda em Los Caños de Meca, Barbate, Cádis

Esta é uma propriedade verdadeiramente excepcional. Não se trata apenas de uma fazenda, mas de um modelo de negócio híbrido já consolidado com um potencial imobiliário enorme devido à sua classificação urbanística.
Oportunidade Única em Los Caños de Meca: Fazenda Multiuso a 100m da Praia
Investimento e Estilo de Vida: Negócio Consolidado + Villa de Luxo + Potencial Urbanístico

Localizada no enclave privilegiado de Los Caños de Meca (Barbate), a apenas 118 metros da praia e rodeada pelo Parque Natural da Breña, encontra-se esta espetacular fazenda de 8.126 m2. Uma propriedade versátil com serviços completos (eletricidade, água da rede, painéis solares e poço legalizado) e um futuro urbanístico inquestionável como solo urbano não consolidado.

A fazenda está estrategicamente dividida em 5 áreas funcionais:

1. Área de Autocaravanas (Êxito Rentável)

Área: 4.700 m2.

Licença Oficial: CM/CA/00065 (uma das 4 legais em toda a província de Cádiz).

Capacidade: 60 parcelas com água, eletricidade e sombra natural.

Serviços Top: duchas, banhos, lavanderia, zona chill-out, academia ao ar livre e cais de serviço.

Rendimento: Negócio consolidado (4 anos) com uma impressionante taxa de ocupação média de 86,5% em 2024.

2. "Villa Alma": A Residência Suntuosa

Uma joia arquitetônica de 370 m2 construída sob medida num terreno de 1.100 m2 de jardim impecável.

Disposição: 4 quartos (incluindo uma suíte), 3 casas de banho completas + lavabo.

Espaços: Dois salões monumentais, cozinha de grande formato com despensa e alpendre voltado ao sul.

Conforto: Armários embutidos de grande capacidade, garagem dupla e depósitos de água de 8.000 litros.

3. Segunda Vivienda (Casa de Convidados/Guard)

Área: 72 m2 + 36 m2 de alpendre em madeira.

Configuração: 2 quartos, sala com cozinha americana e jardim privado de 800 m2.

Potencial: Atualmente utilizada para pessoal, ideal para reconverter em aluguer vacacional de alta procura.

4. Zona de Expansão (Potencial de Crescimento)

Área: 1.150 m2 atualmente baldios.

Projeto: Espaço ideal para a construção de 4 bungalows adicionais, maximizando a rentabilidade turística do complexo.

5. Estacionamento de Cortesia

Área: 350 m2 dedicados exclusivamente a visitas e clientes.

A destacar: a fazenda encontra-se dentro dos planos de atuação da Câmara Municipal de Barbate para uma urbanização próxima, o que garante uma revalorização imediata e exponencial do solo.

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