Comercial para venda em San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Imóvel situado em uma localização ao nível da rua, dentro de um ambiente comercial consolidado com negócios em pleno funcionamento. Seu principal valor agregado é sua alta visibilidade a partir da estrada, o que garante um impacto visual contínuo. Conta com uma superfície: 65 m² úteis, em estado totalmente transformado e reformado de forma integral (instalações, pisos, fechamentos). Consiste em sala, banheiro, um quarto e um pequeno escritório, com acesso ao nível da rua, sem barreiras arquitetônicas. O local é vendido como ativo em rentabilidade. Atualmente está alugado a um negócio estável e com trajetória, o que assegura o recebimento de aluguéis desde o primeiro dia da aquisição.
Ideal para: Investidores que buscam um imóvel com risco mínimo, sem necessidade de reformas e com uma localização que garante seu valor a longo prazo. Certificado energético: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
• Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Registro da Propriedade: A inscrição no Registro da Propriedade será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
• Honorários Agência do Vendedor: incluídos no PVP.