Terreno para Construção para venda em Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife

Parcela urbana com projeto e licença em Playa San Juan – Promoção residencial
Oferece-se uma excelente parcela urbana situada no pleno núcleo de Playa San Juan, numa localização estratégica, com frente à Avenida El Emigrante e à Calle Mar Rizada, uma das zonas com maior projeção e procura no sudoeste de Tenerife, no município de Guia de Isora.
A propriedade está à venda com projeto básico redigido e requerimento de licença apresentado na Câmara Municipal, atualmente à espera de resolução.
O projeto foi apresentado para obtenção da licença em setembro de 2025, o que permitiu otimizar os tempos de tramitação e reduzir significativamente os prazos habituais, acelerando a possibilidade de iniciar as obras a curto prazo.
O empreendimento prevê um edifício residencial misto, alinhado à via, distribuído em dois blocos de até três pavimentos de altura, cumprindo integralmente a normativa urbanística do PGOUM de Guia de Isora.
Programa do projeto:
10 habitações modernas e funcionais, com tipologias de 1 e 2 dormitórios.
Viviendas com terraços, varandas e jardins interiores que proporcionam luminosidade e qualidade espacial.
Locales/escritórios no piso térreo, ideais para gabinetes profissionais ou uso comercial compatível.
Planta de subsolo destinada a estacionamento, com 10 vagas de estacionamento, despósitos e zonas técnicas.
Elevador, zonas comuns e cobertura passível de transitar.
Superfícies aproximadas:
Superfície habitável: 1.230 m²
Parking e zonas comuns: 500 m²
Terrazas e espaços exteriores: 500 m²
Superfície total construída: mais de 2.200 m²
O design arquitetónico aposta numa imagem contemporânea, com fachadas em GRC, carpintarias de alumínio lacado, corrimões modernos e uma distribuição eficiente, pensada tanto para residência habitual como para investimento.
Localização privilegiada, a poucos minutos do passeio marítimo, da praia, de restaurantes e de todos os serviços, com excelentes ligações e numa zona com alta procura residencial e oferta rara de obra nova.
Um investimento sólido e seguro, com projeto definido, licença em tramitação e alto potencial de rentabilidade em um dos enclaves mais atractivos de Playa San Juan.