Terreno para Construção para venda em Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife

Parcela urbana com projeto e licença em Playa San Juan – Promoção residencial

Oferece-se uma excelente parcela urbana situada no coração de Playa San Juan, em uma localização estratégica, com frente para a Avenida El Emigrante e a Calle Mar Rizada, uma das zonas com maior projeção e procura no sudoeste de Tenerife, no município de Guía de Isora.

A propriedade é vendida com projeto básico redigido e pedido de licença apresentado na Câmara Municipal, atualmente à espera de resolução.

O projeto foi apresentado para a obtenção da licença em setembro de 2025, o que permitiu otimizar os prazos de tramitação e reduzir significativamente os prazos habituais, acelerando a possibilidade de iniciar as obras a curto prazo.

O desenvolvimento contempla um edifício residencial misto, alinhado à via, distribuído em dois blocos com até três pisos de altura, cumprindo integralmente com a normativa urbanística do PGOUM de Guía de Isora.

Programa do projeto:
10 moradias modernas e funcionais, com tipologias de 1 e 2 dormitórios.

Moradias com terraços, varandas e jardins interiores que proporcionam luminosidade e qualidade espacial.

Lojas ou escritórios no rés-do-chão, ideais para gabinetes profissionais ou uso comercial compatível.

Piso de cave destinado a estacionamento, com 10 lugares de parking, arrecadações e áreas técnicas.

Elevador, áreas comuns e cobertura acessível.

Superfícies aproximadas:
Área habitável: 1.230 m²
Estacionamento e áreas comuns: 500 m²
Terraços e espaços exteriores: 500 m²
Superfície total construída: mais de 2.200 m²

O design arquitetónico aposta numa imagem contemporânea, com fachadas em GRC, caixilharias de alumínio lacado, varandas modernas e uma distribuição eficiente, pensada tanto para residência habitual como para investimento.

Localização privilegiada, a poucos minutos do passeio marítimo, da praia, de restaurantes e de todos os serviços, com excelentes ligações e numa zona com elevada procura residencial e oferta escassa de obra nova.

Um investimento sólido e seguro, com projeto definido, licença em tramitação e alto potencial de rentabilidade em um dos enclaves mais atrativos de Playa San Juan.