Terreno para Construção para venda em Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife

Parcela urbana com projeto e licença em Playa San Juan – Promoção residencial
Oferece-se uma excelente parcela urbana situada no pleno núcleo de Playa San Juan, numa localização estratégica, com frente à Avenida El Emigrante e à Calle Mar Rizada, uma das zonas com maior projeção e procura no sudoeste de Tenerife, no município de Guía de Isora.
A propriedade está à venda com projeto básico redigido e licença concedida, pronta para iniciar a construção de forma imediata, o que representa uma oportunidade única para promotores que buscam reduzir prazos e riscos administrativos.
O projeto foi apresentado para obtenção da licença em setembro de 2025, o que permitiu otimizar os tempos de tramitação e reduz significativamente os prazos atuais, acelerando a possibilidade de iniciar as obras a curto prazo.
O projeto contempla um edifício residencial misto, alinhado à via pública, distribuído em dois blocos de até 3 pisos de altura, cumprindo integralmente a normativa urbanística do PGOUM de Guía de Isora.
Programa do projeto:
- 10 habitações modernas e funcionais, com tipologias de 1 e 2 quartos.
- Habitações com terraços, varandas e jardins interiores que proporcionam luminosidade e qualidade espacial.
- Lojas/escritórios no piso térreo, ideais para gabinetes profissionais ou uso comercial compatível.
- Piso sem subterrâneo destinado a estacionamento, com 10 vagas de garagem, despensas e zonas técnicas.
- Elevador, zonas comuns e terraço transitable.
Superfícies aproximadas:
- Superfície habitável: 1.230 m2
- Garagem e zonas comuns: 500 m2
- Terraços e espaços exteriores: 500 m2
- Superfície total construída: mais de 2.200 m2
O design arquitetónico aposta numa imagem contemporânea, com fachadas em GRC, carpintarias em alumínio lacado, corrimóis modernos e uma distribuição eficiente, pensada tanto para residência habitual como para investimento.
Localização privilegiada, a poucos minutos do passeio marítimo, praia, restaurantes e serviços, com excelentes ligações e numa zona com alta procura residencial e pouca oferta de obra nova.
Um investimento sólido e seguro, com projeto definido, licença em vigor e alto potencial de rentabilidade em um dos enclaves mais atrativos de Playa San Juan.