Terreno para Construção para venda em Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife

Terreno urbano com projeto e licença em Playa San Juan – Empreendimento residencial

Um excelente terreno urbano é oferecido à venda no coração de Playa San Juan, numa localização estratégica, com frente para Avenida El Emigrante e Calle Mar Rizada, numa das zonas com maior potencial de crescimento e procura no sudoeste de Tenerife, no município de Guía de Isora.

O imóvel está à venda com um projeto básico e uma licença concedida, pronto para construção imediata, o que representa uma oportunidade para promotores que procuram reduzir atrasos e riscos administrativos.

O projeto foi submetido para licenciamento em setembro de 2025, o que otimizou os prazos de tramitação e reduziu os prazos atuais, acelerando a possibilidade de iniciar a construção no curto prazo.

O projeto prevê um edifício residencial de uso misto, alinhado com a via, dividido em dois blocos com até três pisos de altura, cumprindo integralmente as normas de planeamento urbano do PGOUM (Plano Geral de Ordenamento Urbano) de Guía de Isora.

Programa do projeto:
- 10 habitações modernas e funcionais, com tipologias de 1 e 2 quartos.
- Habitações com terraços, varandas e jardins interiores que proporcionam luminosidade e qualidade espacial.
- Pisos térreos com espaços/lojas/escritórios, ideais para escritórios profissionais ou para uso comercial compatível.
- Cave para estacionamento, com 10 lugares de estacionamento, arrecadações e áreas técnicas.
- Elevador, áreas comuns e terraço de cobertura acessível.

Áreas de superfície aproximadas:
- Área habitável: 1.230 m2
- Estacionamento e áreas comuns: 500 m2
- Terraços e espaços exteriores: 500 m2
- Área construída total: mais de 2.200 m2

O desenho arquitetónico aposta numa imagem contemporânea, com fachadas em GRC, carpintaria de alumínio lacado, guarda-corpos modernos e uma distribuição eficiente, pensada tanto para residência permanente como para investimento.

Localização privilegiada, a apenas alguns minutos do passeio marítimo, da praia, dos restaurantes e dos serviços, com excelentes ligações e numa zona com elevada procura residencial e oferta limitada de novas construções.

Um investimento sólido e seguro, com projeto definido, licença válida e elevado potencial de rentabilidade numa das localizações mais atrativas de Playa San Juan.