Comercial para venda em Leão cidade, Leão

Vende-se espaço comercial no pleno centro de León, situado na rua Santa Ana nº 2, fazendo esquina com a Plazuela del Caño de Santa Ana e a poucos metros do Bairro Húmedo, uma das áreas com maior atividade gastronômica e pedonal da cidade.

Localização estratégica com trânsito constante durante todo o ano, tanto de residentes quanto de visitantes. Ambiente urbano consolidado, com habitações, comércios e atividade diária garantida.

O espaço conta com 93 m² construídos distribuídos em dois níveis:

• Piso térreo de 53 m², completamente livre e com acesso direto da rua. Espaço versátil que permite projetar bar, área de mesas, balcão de atendimento, loja ou espaço de exposição conforme o projeto.
• Subsolo de 40 m², conectado por escada interna, ideal como armazém, área de preparação, mesas, banheiros, apoio logístico ou armazenamento.

Por se tratar de um espaço em esquina, dispõe de fachada dupla e grande visibilidade comercial, um fator determinante para qualquer atividade voltada ao público.

Além disso, conta com saída de fumos instalada, o que abre a porta a múltiplos projetos de restauração ou alimentação.

Por localização e características, é especialmente interessante para:

Lanchonete ou hamburgueria urbana

Kebab ou comida rápida

Bar de tapas ou bar de bairro com terraço próximo

Cafeteria take away

Pizzaria pequena

Local de comida para levar

Negócio de brunch ou conceito jovem

Dark kitchen com ponto de coleta

Comércio especializado ou loja gourmet

A proximidade ao Bairro Húmedo gera um fluxo natural de público que busca oferta gastronômica variada. Este espaço permite posicionar-se em uma área consolidada sem necessidade de estar na rua mais saturada, o que facilita a diferenciação e fidelização.

Edifício do ano 2002, em bom ambiente residencial e comercial.
É entregue livre de encargos e pronto para adaptar conforme necessidades.

Tanto se você busca abrir seu próprio negócio no centro de León quanto se deseja realizar um investimento em um ativo comercial com alta demanda potencial, este espaço reúne localização, metros e visibilidade.

Oportunidades assim em esquina e com saída de fumos nesta área não aparecem com frequência.