Comercial para venda em Leão cidade, León

Local estratégico com saída de fumos em Eras de Renueva

Crie o seu futuro negócio no coração da zona com mais crescimento em León.

Localizado na Avenida Reyes Leoneses, 54, este magnífico espaço ao nível da rua é ideal para empreendedores que procuram visibilidade, amplitude e uma localização imbatível.

Espaço e design únicos
Com 146 m² inteligentemente distribuídos em dois pisos, o local destaca-se pela sua versatilidade:
- Piso principal: um espaço amplo com envidraçados que enchem o interior de luz natural.
- Piso inferior: um design em que a luz natural chega até ao piso térreo através de pavés/pavimentos de vidro, criando um ambiente acolhedor e profissional.
- Extras: conta com duas casas de banho completas e uma área de armazém/arquivo independente.

Características que fazem a diferença
- Visibilidade total: fachada completamente envidraçada, perfeita para montras ou imagem corporativa.
- Equipamento completo: aquecimento a gás natural com caldeira própria.
- Potencial ilimitado: dispõe de saída de fumos, requisito indispensável para restauração ou atividades industriais ligeiras.
- Despesas mínimas: IBI de 480 €/ano e um condomínio excecional de 11 € por mês.
- Certificação energética B

Localização premium
Situado numa zona consolidada de edifícios altos e urbanizações modernas, o local beneficia de:
- Alto fluxo de público: rodeado de negócios em pleno funcionamento e grande densidade residencial.
- Conectividade: passagem constante de autocarros a todas as horas do dia.
- Facilidade para clientes: zona de estacionamento gratuito mesmo à frente, facilitando o acesso aos seus futuros clientes.

Há imagens com IA.

Venha visitá-lo e comece hoje mesmo a projetar o seu sucesso.