Apartamento para venda em La Envía Golf, Vícar, Almeria

Luminoso e moderno apartamento em La Envía Golf – Um estilo de vida exclusivo
O entorno:
Este apartamento encontra-se na prestigiada urbanização privada La Envía Golf, um ambiente privilegiado rodeado de natureza, trilhos para caminhar e paisagens típicas de Almería. Além disso, a proximidade ao campo de golfe de 18 batalhas e ao Hotel Spa Golf La Envía oferece aos residentes acesso exclusivo às suas instalações de relaxamento e bem-estar.

O residencial:
A comunidade onde se situa a habitação conta com instalações de sonho: ginásio, sala de ioga, piscina coberta aquecida, saunas, biblioteca, clube social, salão de festas, sala de jogos para crianças e duas piscinas de verão ao ar livre. Tudo pensado para desfrutar de um estilo de vida confortável, ativo e seguro.

A habitação:
O apartamento situa-se no nono andar do edifício, o que lhe proporciona luminosidade e vistas despejadas. Possui:

2 quartos (um duplo e outro principal com casa de banho privativa)
2 casas de banho completas
Sala-cozinha em conceito aberto
Varanda coberta, perfeita para aproveitar durante todo o ano sem se preocupar com o vento ou a chuva

Extras:
Pavimentos de madeira contínuos
Portas deslizantes
Ar condicionado na sala e nos quartos
Vaga de garagem
Apoio de 11 m2 construídos (fossa? - traduzir literalmente: trastero)

Possibilidades:
Se desejar, poderia ser habilitado um terceiro quarto.

Conexões e serviços:
Almeria (capital): 15–17 km (15–20 min de carro)
Roquetas de Mar: 11–12 km (12–15 min de carro)

Praias próximas:
Praia de Aguadulce: 7–8 km (8–10 min)
Praia Serena (Roquetas): 17 km (15–18 min)
Aeroporto de Almería (LEI): 26–33 km (25–30 min)
Autoestrada A‑7: acesso rápido a toda a costa e ao interior (2–3 min)
Supermercados: Mercadona, Consum e lojas locais a 2–3 km (4–5 min)
Transporte público: linhas de autocarro locais ligam a Almería, Roquetas e Aguadulce
Centros de saúde: hospitais e centros importantes a 10–20 min de carro
Venha ver e apaixone-se pela sua nova casa em La Envía Golf.
Um apartamento que combina conforto, modernidade e um estilo de vida exclusivo num dos ambientes mais privilegiados de Almería.

Preço de compra 155.000 € + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 155.000 € = 165.850 €
Outras despesas: Notário 771,87 € (aproximadamente) + Despesas de registo 436,31 € (aproximadamente) = 1.208,18 euros
Total de Montante a aportar para a compra: 167.058,18 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar consoante o tipo de imóvel adquirido e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais se cumprir os requisitos estabelecidos na normativa vigente correspondente.
A base tributável do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for superior ao preço de venda conforme o estabelecido na normativa vigente atualmente.
As despesas de notário e registo podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.
Tem disponível no nosso escritório o D. I. A. da habitação.