Moradia para venda em Cala Marqués, Vera, Almeria

Magnífica villa de praia para venda em Vera Playa
O meu nome é Kokomo Beach Villa… e estou à venda.

Fui construída em 2005 para viver à beira-mar, mas transformei-me em algo maior:
um lugar onde as pessoas vêm celebrar a vida.

Estou localizada em Vera Playa – Cala Marqués, na primeira linha do mar, com acesso direto ao Mediterrâneo.

Sem estradas à minha frente. Sem ruído. Sem distância emocional entre si e a deslumbrante praia de Vera.

Aqui, o som das ondas dita o ritmo… e também a experiência vivida dentro de mim.

Situo-me num terreno de 628 m² e ofereço 228 m² de área construída, repleta de personalidade.

Não sou “apenas uma bela villa”.

Sou uma vivenda com nome. E com história.

Durante anos, o meu proprietário — irlandês, artesão, criador — remodelou-me com as suas próprias mãos, como um escultor que trabalha numa obra de arte.

Nada do que vê veio de um catálogo. Tudo começou com viagens, imaginação, uma atenção extrema ao detalhe e uma obsessão muito clara:
criar um lar inesquecível.

E ele conseguiu.

Porque quando uma propriedade desperta emoções, acontece algo que qualquer investidor compreende rapidamente:
o negócio funciona.

As pessoas reservam, recomendam, voltam… e falam sobre o assunto.

Hoje, sou a Kokomo Beach Villa — uma villa icónica, ultradecorada, ao estilo tiki, transformada num negócio de aluguer de férias altamente rentável, ideal para:

Férias exclusivas

Celebrações privadas

Eventos especiais

Casamentos intimistas

Despedidas de solteiro(a) de alto padrão com privacidade

Uma experiência tão diferente… que gera naturalmente procura.

Não compito por preço. Compito por identidade.

É por isso que tenho mais de 100 avaliações positivas, hóspedes que regressam e uma reputação construída ao longo de anos com consistência e cuidado.

E é aqui que a emoção se transforma em números concretos e num negócio real:

Preço de venda: 1.095.000 €

Volume de negócios anual aproximado: € 80.000

Rendimento bruto estimado:
7%

Ativo totalmente operacional, com marca, história, clientes e posicionamento de mercado.

Não sou um “projeto a desenvolver”.

Sou um negócio vivo, já comprovado e rentável.

Do lado de fora, sou um espetáculo.

Disponho de uma piscina exterior aquecida durante todo o ano, um minibar personalizado no jardim, uma lareira exterior ideal para encontros e uma cozinha exterior totalmente equipada com forno a lenha, grelha e churrasqueira.

O jardim está repleto de camas, sofás e recantos acolhedores, pensados ​​para que cada grupo encontre o seu momento.

E quando a noite cai… a minha iluminação transforma tudo:
Transformo-me em um palco.

Por dentro, sou uma experiência.

Ofereço:

3 quartos de casal

3 banheiros

Sala de cinema privada

Sala de jogos com mesa de pingue-pongue

Sótão mezanino, utilizado como 4º quarto e espaço privado para o proprietário durante a gestão de arrendamentos (ideal como loft, estúdio independente ou área para funcionários)

Quase todos os hóspedes que ficam comigo dizem a mesma coisa:

“Não é uma casa… é uma memória.”

E agora… chegou a hora da entrega.

Não estou à venda porque deixei de funcionar.

Estou à venda porque o meu criador sabe que o que aqui foi construído merece continuidade.

Procuro alguém que veja para além dos metros quadrados — alguém que perceba de marca, de negócio comprovado e de valor emocional com potencial a longo prazo.

Se procura apenas mais uma casa, não sou para si.

Mas se procura um negócio lucrativo e experiencial à beira-mar…
talvez estejamos à nossa espera.

Consegue imaginar-se a escrever o próximo capítulo?

Se é investidor e pretende saber se a Kokomo Beach Villa se enquadra no seu perfil, convidamo-lo para uma chamada privada, onde iremos:

Analisar o seu perfil de investidor

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Responder a todas as suas questões com total transparência

Ligue-nos e vamos conversar

Características do Imóvel:
Tipo de Operação: À venda
Tipo de propriedade: Casa de praia
Zona/Cidade: Cala Marqués/Vera
Área interior líquida: 228 m²
Área construída: 250 m²
Condição: Bom estado
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Ano de construção: 2005
Número de lugares de estacionamento: 1
Orientação: Sudeste
Área total do terreno: 628 m²
Tipo de exterior: Exterior
Fachada: Enfoscado
Caixilharia internas: Alumínio
Caixilharia exterior: Madeira
Tipo de pavimento: Azulejo
Vista: Vista para o mar
Distância do mar: 20 metros
Regime: Propriedade plena
Estacionamento: Incluído
Exterior

Classificação de eficiência energética:
Consumo de energia kWh/m² Ano - D
Consumo Kg CO2/m² Ano - D