Moradia para venda em Cala Marqués, Vera, Almería

Ref.: MHVGS112238
Bem-vindo à casa dos seus sonhos nas margens de Vera Playa, onde o luxo, a privacidade e as vistas deslumbrantes do Mediterrâneo se unem para criar um estilo de vida costeiro excecional. Esta deslumbrante villa à beira-mar foi cuidadosamente concebida para quem aprecia a qualidade, o conforto e o melhor da vida ao ar livre.

Quer se trate de uma residência permanente exclusiva, uma casa de férias inesquecível ou um investimento imobiliário de alto padrão no sul de Espanha, esta espetacular moradia oferece tudo o que poderia desejar.

Detalhes do Imóvel:
Localização - Vera Playa, Almería
Em frente à praia
Tamanho do Terreno - 628 m²
Área Construída - 228 m²
Quartos - 4 mais estúdio independente na cobertura
Casas de banho - 3
Preço - 1.095.000 €
Rendimento Anual Estimado de Renda - € 80.000

Informações Importantes:
Imposto sobre a Transmissão de Propriedade (ITP) - 7%
Custos Notariais Aproximados - 1.500 €
Custos de Registo Predial Aproximados - 650 €

Classificação de Eficiência Energética:
Consumo de Energia: D — kWh/m² por ano
Emissões de CO₂: D — kg CO₂/m² por ano

Luxo ao Ar Livre:
Saia e descubra uma impressionante seleção de espaços exteriores concebidos para relaxar e receber convidados.

Piscina Aquecida:
A belíssima piscina ecológica aquecida de 4m x 9m utiliza uma tecnologia inovadora que capta até 80% do calor do ar circundante, permitindo nadar confortavelmente durante grande parte do ano. Relaxe em luxuosas espreguiçadeiras, camas de rede, camas de dia ou cadeiras de praia enquanto desfruta de vistas deslumbrantes para o mar.

Bar de Praia Tiki Privativo:
Receba familiares e amigos no seu próprio bar de praia de estilo tropical, com direito a:

Cerveja de pressão
Sistema de som de alta qualidade
Karaoke
Televisão

Junto ao bar, encontra-se uma elegante zona de estar rebaixada que se transforma numa acolhedora lareira durante as noites de inverno e possui um refrescante sistema de nebulização durante os meses de verão.

Cozinha Exterior e Acesso Direto à Praia:
Prepare refeições inesquecíveis na cozinha exterior totalmente equipada antes de sair diretamente do seu jardim paisagístico para as areias douradas da Praia El Playazo. Nade no Mediterrâneo, pratique stand-up paddle, caiaque ou simplesmente desfrute de longas caminhadas ao longo de uma das melhores praias de Almería.

Esplanadas Privativas com Vista para o Mar:
Diversos terraços no primeiro e segundo andares oferecem espaços tranquilos para relaxar ao sol ou desfrutar da brisa refrescante do mar enquanto aprecia vistas panorâmicas espetaculares da costa.

Interiores Elegantes:
Concebida a pensar no conforto e no estilo, a villa oferece acomodações espaçosas com acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.

A propriedade inclui:
Quatro quartos amplos
Três elegantes banheiros
Salas de estar amplas e luminosas
Cozinha planejada de alta qualidade
Roupeiros embutidos
Interiores arejados e iluminados
Sistema de alarme
Internet de alta velocidade

Cada divisão foi cuidadosamente mantida, criando uma atmosfera luxuosa e acolhedora.

Estúdio Privativo na Cobertura:
O último piso dispõe de um magnífico estúdio independente com entrada privada, ideal para hóspedes ou aluguer de férias.

O estúdio inclui:
Cozinha
Casa de banho com chuveiro
Quarto
Sala de estar
Espetacular terraço privado com vistas deslumbrantes para o mar e para a praia
Excelente Oportunidade de Investimento

Villas à beira-mar com esta qualidade raramente estão disponíveis em Vera Playa. A propriedade oferece um excelente potencial como aluguer de férias de luxo, mantendo-se, ao mesmo tempo, a residência privada perfeita para habitação durante todo o ano. A sua localização excecional à beira-mar, as características de alto padrão e as incríveis áreas de lazer exteriores tornam-na altamente desejável tanto para proprietários como para hóspedes.

Localização privilegiada em Vera Playa

Situada numa tranquila rua sem saída, diretamente na famosa Praia El Playazo, esta villa goza de uma das localizações mais desejadas da costa de Almería.

A poucos minutos encontrará:
Bares e restaurantes de praia
Cafés
Grande supermercado
Farmácia
Centro médico privado

A tradicional cidade de Vera fica apenas a 7 km e oferece feiras semanais, boutiques, supermercados, escolas e uma gama completa de comodidades para o dia-a-dia.

A cidade de Vera fica apenas a 7 km e oferece mercados semanais, boutiques, supermercados, escolas e uma gama completa de serviços e comércio.

A cidade de Vera fica apenas a 7 km e oferece mercados semanais, boutiques, supermercados, escolas e uma gama completa de serviços e comércio. As atrações próximas incluem:
Valle del Este Golf Resort
Desert Springs Golf Resort
Centros equestres locais
Marina e porto de pesca de Garrucha (5 km)
Mojácar Pueblo e Mojácar Playa (15 km)
Clima excepcional

Vera desfruta de um dos melhores climas da Europa, com mais de 310 dias de sol por ano.

Temperaturas médias:
Inverno: 16°C–22°C
Verão: 28°C–32°C

Este clima excecional torna a propriedade perfeita para viver durante todo o ano e desfrutar de umas férias inesquecíveis.

Excelentes ligações de transporte:
A villa está convenientemente localizada com fácil acesso a vários aeroportos internacionais:

Aeroporto de Almería – aproximadamente 50 minutos
Aeroporto Internacional de Múrcia – aproximadamente 140 km
Aeroporto de Alicante – aproximadamente 200 km
Aeroporto de Málaga – aproximadamente 2,5 horas

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

As informações contidas neste anúncio, incluindo fotografias e descrições, são fornecidas apenas para fins de orientação e não fazem parte de qualquer contrato.

Agende a sua visita:
Oportunidades para adquirir uma verdadeira villa à beira-mar nesta californiana
São excepcionalmente raras.
Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita privada e descobrir uma das melhores casas costeiras de Vera Playa.