Moradia para venda em Alhaurín de la Torre, Málaga

Villa independente exclusiva com AFO em Alhaurín de la Torre

Descubra esta magnífica villa independente situada em um amplo terreno de 2.676 m², onde a privacidade, as vistas panorâmicas e o conforto se unem em um ambiente privilegiado. Desfrute de impressionantes vistas abertas para o vale, para Málaga e até o mar Mediterrâneo.

A propriedade conta com 235 m² construídos (segundo AFO) e aproximadamente 168 m² úteis, distribuídos entre a casa principal e um apartamento de hóspedes totalmente independente. Pronta para morar: interior reformado em 2024 e exteriores renovados em 2025.

Casa principal

2 amplos dormitórios

2 banheiros com piso aquecido e torneiras Hansgrohe

Cozinha aberta com sala de jantar

Sala adicional (possibilidade de terceiro dormitório)

Grande terraço coberto ideal para desfrutar o ano todo

Ar-condicionado frio/calor

Apartamento de hóspedes

Estúdio tipo loft com cozinha e banheiro

Amplo terraço privado

Ar-condicionado

Espaçoso depósito

Além disso, dispõe de escritório anexo com entrada independente (antigo garagem, facilmente reconvertível).

Exterior projetado para desfrutar

Piscina privada de 6,50 x 4,95 m

Cozinha externa

Chuveiros externos com água quente

Jardim mediterrâneo com irrigação automática

Árvores frutais

Banheiro externo

Casa de jardim incluída

Extra de luxo incluído: jacuzzi para 5 pessoas (valor aproximado 12.000 €).

Localização privilegiada

Apenas:

5 minutos de supermercados

15 minutos do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol

15–16 minutos da praia

Uma propriedade única que combina amplitude, privacidade, vistas espetaculares e excelente conexão com a cidade e a costa.

Impostos não incluídos: ITP /7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 949.000€ estimado em 66.430€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro, o preço de venda, aquele que resultar superior.

Custos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluído.

Custos de Registro de Propriedade. A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluído)

Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).

Total estimado com impostos, notaria e registro: 68.230 €.