949 000 €
Moradia para venda em Alhaurín de la Torre, Málaga
- 235 m2
- 4
- 4
- 2676 m2
Descrição
Villa independente exclusiva com AFO em Alhaurín de la Torre
Descubra esta magnífica villa independente situada em um amplo terreno de 2.676 m², onde a privacidade, as vistas panorâmicas e o conforto se unem em um ambiente privilegiado. Desfrute de impressionantes vistas abertas para o vale, para Málaga e até o mar Mediterrâneo.
A propriedade conta com 235 m² construídos (segundo AFO) e aproximadamente 168 m² úteis, distribuídos entre a casa principal e um apartamento de hóspedes totalmente independente. Pronta para morar: interior reformado em 2024 e exteriores renovados em 2025.
Casa principal
2 amplos dormitórios
2 banheiros com piso aquecido e torneiras Hansgrohe
Cozinha aberta com sala de jantar
Sala adicional (possibilidade de terceiro dormitório)
Grande terraço coberto ideal para desfrutar o ano todo
Ar-condicionado frio/calor
Apartamento de hóspedes
Estúdio tipo loft com cozinha e banheiro
Amplo terraço privado
Ar-condicionado
Espaçoso depósito
Além disso, dispõe de escritório anexo com entrada independente (antigo garagem, facilmente reconvertível).
Exterior projetado para desfrutar
Piscina privada de 6,50 x 4,95 m
Cozinha externa
Chuveiros externos com água quente
Jardim mediterrâneo com irrigação automática
Árvores frutais
Banheiro externo
Casa de jardim incluída
Extra de luxo incluído: jacuzzi para 5 pessoas (valor aproximado 12.000 €).
Localização privilegiada
Apenas:
5 minutos de supermercados
15 minutos do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol
15–16 minutos da praia
Uma propriedade única que combina amplitude, privacidade, vistas espetaculares e excelente conexão com a cidade e a costa.
Impostos não incluídos: ITP /7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 949.000€ estimado em 66.430€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro, o preço de venda, aquele que resultar superior.
Custos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluído.
Custos de Registro de Propriedade. A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluído)
Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).
Total estimado com impostos, notaria e registro: 68.230 €.
Local
Alhaurín de la Torre, Málaga A localização não foi providenciada.Características
- Moradia
- Quartos: 4
- Casas de Banho: 4
- Área de Construção: 235 m2
- Terreno: 2676 m2
- Piscina
- Estacionamento/Garagem
- Jardim
- Ar Condicionado
- Aquecimento
- Classificação de Eficiência Energética: Em andamento
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