Moradia para venda em Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa Introduction:
Bem-vindo a uma encantadora villa de um único piso no prestigiado Balcón al Mar, um dos enclaves costeiros mais exclusivos de Jávea. Perfeitamente combinando tradição mediterrânea com conforto moderno, esta residência oferece terraços ensolarados, jardins ajardinados e uma piscina privada, tudo situado em um ambiente sereno a poucos momentos do mar. Quer seja como escape de férias, casa permanente para a família ou investimento seguro a longo prazo, esta villa personifica o sonho do estilo de vida da Costa Blanca.

Como é a localização?
Balcón al Mar – também conhecido como Portichol – é um dos endereços mais cobiçados de Jávea, conhecido pelas vistas panorâmicas para o mar, pinheiros perfumados e atmosfera tranquila. Empoleirada entre o farol Cap de la Nau e Cala Ambolo, a área é emoldurada por falésias rochosas e enseadas turquesa que parecem tanto dramáticas quanto isoladas. Ao contrário de áreas de resort mais movimentadas, Balcón al Mar mantém um charme residencial refinado, oferecendo privacidade, exclusividade e apelo ao longo de todo o ano.

Onde a villa está localizada?
A villa está escondida em uma rua residencial tranquila dentro de Balcón al Mar, a poucos passos de mirantes espetaculares e a apenas cinco minutos de carro de Cala Portitxol e Cala Granadella – duas das enseadas mais celebradas da Espanha. A praia arenosa de Arenal de Jávea, o movimentado marina e o centro histórico ficam a apenas 10–15 minutos de distância, enquanto o Aeroporto de Alicante pode ser alcançado em menos de duas horas, tornando-a ao mesmo tempo acessível e idílica.

Como é a villa?
Esta villa isolada foi concebida com cuidado em um único piso para facilitar a vida. A área de estar/jantar luminosa apresenta uma acolhedora lareira e se abre para uma cozinha semi-aberta, criando um centro social descontraído. Há três quartos duplos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa, bem como uma segunda casa de banho moderna para hóspedes.

Os interiores fluem de forma harmoniosa para o exterior: a partir da sala de estar e do quarto principal, você pisa em uma varanda coberta com vista para a piscina privada – o cenário perfeito para refeições ao ar livre ou relaxamento à sombra. Logo abaixo, uma varanda ensolarada com churrasqueira convida a almoços de verão longos e noites sob as estrelas. O jardim mediterrâneo ajardinado, pontilhado de palmeiras, arbustos floridos e uma romã com árvore madura, oferece beleza e baixo esforço de manutenção.Características adicionais incluem roupeiros embutidos, ar condicionado e amplo estacionamento para várias viaturas.

Comodidades nas proximidades:
Viver aqui significa estar rodeado por algumas das melhores atrações de Jávea. Uma seleção de restaurantes à beira-mar renomados, encantadores bares de tapas e lojas locais ficam perto. Para lazer, encontrará trilhos para caminhadas, vela no marina, campos de golfe ao alcance e enseadas escondidas perfeitas para snorkel ou caiaque. Serviços essenciais, como supermercados, escolas internacionais e assistência médica, também ficam a uma curta distância de carro.

Transportes:
Balcón al Mar está bem conectado por estrada, com o centro de Jávea a apenas 10–15 minutos de distância. O Aeroporto de Alicante fica a aproximadamente 1 hora e 45 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Valencia pode ser alcançado em cerca de 1 hora e 50 minutos. Ambos os aeroportos oferecem voos frequentes para grandes cidades europeias, tornando esta villa perfeitamente posicionada para compradores internacionais.

Perguntas Frequentes (FAQs):
1. A villa é adequada para viver o ano inteiro?
Sim. Com o seu design de um único nível, ar condicionado e proximidade a todas as comodidades essenciais, a villa é ideal tanto para residência permanente quanto para uso de férias.

2. Quão perto fica a praia mais próxima?
A villa fica a apenas 10 minutos a pé da praia mais próxima e a uma curta distância de carro da famosa praia arenosa de Arenal em Jávea.

3. A área é movimentada com turistas?
Ao contrário do centro de Jávea, Balcón al Mar é predominantemente residencial e não turística, assegurando tranquilidade, privacidade e um forte senso de comunidade.

4. A villa pode gerar rendimento de aluguer?
Sim. Propriedades em Balcón al Mar são muito cobiçadas por turistas abastados, especialmente do Norte da Europa, tornando esta villa uma opção atraente para aluguer sazonal.

Por que investir?
Balcón al Mar é uma área rigidamente regulada, com baixa oferta, que atrai consistentemente compradores internacionais exigentes. A combinação de exclusividade, vistas para o mar e proximidade às comodidades de Jávea garante que as vilas aqui mantenham o seu valor e ofereçam preservação de capital a longo prazo. Quer procure elevar o estilo de vida, um refúgio familiar seguro ou potencial de investimento com rendimento de aluguer, esta propriedade é uma opção de destaque na Costa Blanca.

Resumo da Propriedade:
Esta villa mediterrânea tradicional em Balcón al Mar oferece o equilíbrio perfeito entre charme, conforto e localização. Com três quartos espaçosos, duas casas de banho, áreas de convivência generosas e espaços exteriores convidativos, oferece um refúgio privado a poucos passos dos enseadas mais icônicas de Jávea. O seu jardim maduro, piscina privada e terraços ensolarados tornam-no ideal para desfrutar do clima da Costa Blanca, enquanto a sua proximidade a praias, restaurantes e ao centro da cidade assegura conveniência.

Preço da Villa:
Esta villa independente possui três quartos e duas casas de banho, oferecendo 161 m² de área de habitação num lote de 1.000 m² com jardim ajardinado e piscina privativa. Construída em 2004 e mantida de forma imaculada, é oferecida por €650.000.