Apartamento de Praia para venda em Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Ref: FS3726

Planta baixa a 100 metros do mar em Segur de Calafell com terraço privado de 120 m2

Localização:
Situada a meros 100 metros reais da praia, esta habitação permite desfrutar do mar em apenas um minuto a pé, sem depender de veículo nem deslocações longas. Não se trata simplesmente de uma "zona próxima", mas de proximidade efetiva e quotidiana: descer para passear, praticar desporto, desfrutar de restaurantes frente ao mar ou regressar a casa com a comodidade de ter tudo ao alcance.

Em ambientes costeiros, muitas habitações junto ao mar sacrificam amplitude exterior ou distribuição interior; neste caso, a propriedade combina ambas as coisas, algo cada vez menos comum em localizações tão consolidadas.

Exterior:
Um dos grandes diferenciais deste piso térreo é o seu terraço privado de 120 m2. Não falamos de um espaço testimonial, mas de uma superfície verdadeiramente funcional e versátil.

Permite criar distintos ambientes: zona de jantar exterior, área chill-out, espaço para reuniões familiares, zona infantil ou mesmo jardim urbano. Frente a terraços reduzidos que limitam o uso real, aqui o exterior transforma-se numa prolongação natural da habitação, proporcionando amplitude, luminosidade e sensação de independência própria de uma moradia unifamiliar.

Distribuição:
A habitação apresenta uma distribuição cómoda e equilibrada, pensada para o uso diário e estadias prolongadas.

Sala de estar–comer com saída direta para o terraço, o que amplia visualmente o espaço interior e favorece ventilação cruzada e entrada de luz natural, especialmente valiosa em habitações próximas do mar.

Três quartos:
Dois quartos duplos, com dimensões adequadas para zona de descanso confortável e armazenamento.
Um quarto individual, ideal como quarto infantil, escritório ou sala polivalente conforme necessidades.

Dois banhos completos, um deles suite, uma configuração que marca uma diferença clara em conforto face a habitações com um único banho, especialmente para famílias ou quando se recebem convidados.

Zona de lavandaria/dispensa, um espaço adicional que confere ordem e funcionalidade, evitando ocupar cozinha ou terraço com elementos de uso quotidiano.

Qualidades:
As qualidades prioritizam durabilidade e manutenção prática, algo fundamental em habitações situadas em ambiente marítimo:

Caixilharia exterior de alumínio, resistente à humidade e à salinidade ambiental, reduzindo a manutenção face a outros materiais mais sensíveis.

Caixilharia interior de sapeli, que confere um acabamento clássico e consistente, mais robusto que opções laminadas padrão.

Pavimentos de terrazzo, especialmente valorizados pela resistência, longa vida útil e facilidade de conservação, uma escolha lógica para habitação habitual ou segunda residência.

Aquecimento por radiadores, sistema confortável e homogéneo que permite um controlo térmico estável durante os meses mais frios, superando em rendimento soluções pontuais.

Parking:
Inclui vaga de estacionamento, um elemento diferencial em zonas balneares onde o estacionamento é limitado e altamente demandado. Esta comodidade não só facilita o dia-a-dia, como aumenta o valor patrimonial da propriedade.

Entorno e conectividade:
Situada numa zona com todos os serviços a pé: comércio, restauração e transporte público. A estação de comboios conecta de forma direta a localidades como Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà e Barcelona, facilitando quer a residência habitual quer o uso turístico sem necessidade de veículo privado.

Esta combinação — proximidade real do mar, grande terraço, três quartos, dois banhos e parking — não é frequente em pisos térreos da zona.

Uma propriedade pensada para quem não procura simplesmente "viver perto da praia".