Terreno para Construção para venda em Pego, Alicante

Terreno urbano de 820 m2 em Pego: máxima edificabilidade no setor 1

Oportunidade estratégica em Pego. Vende-se um terreno urbano de 820 m2 localizado no setor 1 do PGOU, uma localização privilegiada para projetos industriais e comerciais que procuram visibilidade e metros úteis reais.

O lote conta com uma fachada de 19,82 metros orientada a noroeste, o que garante uma presença destacada na Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Potencial urbanístico destacado:
- Aproveitamento total no piso térreo: a normativa permite construir o piso térreo na sua totalidade.
- Pisos superiores: profundidade edificável de até 20 metros.
- Uso dominante: industrial compatível.
- Altura: até 2 pisos edificáveis (nº de pisos II) com altura máxima de cornija de 8 metros.
- Cave: é permitida a construção de caves.

Estado atual e valor de investimento:
O terreno atualmente abriga um armazém de 470 m2 construído em 1971. Como a edificação se encontra fora de ordenação superveniente por alinhamento ao viário, o ativo posiciona-se como um terreno finalista ideal para um projeto de obra nova que aproveite ao máximo os parâmetros do PGOU atual.

Quer maximizar o seu investimento?
Terreno com esta capacidade de ocupação em planta. Ideal para uma sede corporativa, centro logístico ou armazém de última geração numa zona consolidada.

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