Moradia em Banda para venda em Sitges, Barcelona

Casa situada no coração de Sitges, com ampla área verde comunitária, piscina e garagem, numa urbanização privada em estilo mediterrânico, muito tranquila e prática.

A habitação, com 216 m2 construídos, destaca-se pela luminosidade, amplitude e funcionalidade dos espaços interiores e exteriores. Conta com uma confortável garagem privada, um quarto de serviço ou lavandaria e uma arrecadação.

Localização:
A sua localização estratégica proporciona qualidade de vida, numa das zonas mais práticas do centro de Sitges, procurada por oferecer um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade, a pé, de todos os serviços do dia a dia, a 12 minutos das praias e das zonas de lazer. Junto a supermercados, escolas, ginásios, áreas verdes, centros de saúde, restaurantes, comércios e transportes públicos, sem abdicar da paz e da privacidade que esta propriedade oferece.
Situada a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios e autocarros, com acesso imediato à autoestrada, oferece excelentes ligações em direção a Barcelona, Aeroporto de El Prat ou Tarragona, tanto por estrada como em transporte público.

Distribuição:
O acesso à habitação é feito através de um alpendre, situado numa via pedonal, com uma ampla faixa de zona ajardinada que separa a faixa de circulação da fachada, proporcionando um ambiente aberto e tranquilo.

Rés-do-chão: Hall de entrada com armário embutido. Cozinha funcional, espaçosa e luminosa. Ampla sala de estar e jantar com lareira e estante de alvenaria integrada na parede principal da sala, que confere elegância e personalidade ao ambiente. A partir da sala acede-se a um terraço-jardim privado de 34 m2, criando uma agradável continuidade entre interior e exterior, que comunica com a área verde comunitária de cerca de 1.000 m2, com piscina de água salgada, ideal para o lazer em família.

Primeiro piso: Três quartos duplos com roupeiros embutidos, duas varandas. Um pequeno quarto de vestir-arrumação. Uma casa de banho completa com iluminação natural e ventilação por janela.

Segundo piso: Um espaço amplo e em planta livre de 30 m2, atualmente utilizado como quarto tipo estúdio, com estanteria integrada numa das paredes. Conta também com uma casa de banho completa com iluminação natural e ventilação por janela. Este espaço é muito versátil e extraordinariamente luminoso, graças à sua dupla orientação, com varanda e um terraço com vistas para o jardim comunitário, tudo sob uma cobertura inclinada de duas águas, que confere amplitude à habitação. Oferece a possibilidade de diferentes disposições do espaço, ideal como um amplo estúdio, zona de teletrabalho, uma master suite ou como dois quartos independentes, consoante as necessidades.

Piso semi-porão: Garagem privada, muito prática, com acesso direto pelo interior da própria habitação, que oferece espaço para veículos e arrumação. Uma arrecadação e uma sala adicional polivalente, com iluminação natural, ideal como zona de serviço, lavandaria, arrumação, despensa ou outros usos.

Esta habitação destaca-se pela localização, luz e praticidade na manutenção. Todos os compartimentos são exteriores, com ventilação cruzada em todos os pisos e caixilharias com vidros duplos. Descalcificador de água. Gás natural para águas quentes sanitárias. Sistema de ar condicionado (aquecimento/frio) por condutas interiores da habitação, através de bomba de calor, garantindo conforto e eficiência energética ao longo de todo o ano.

Habitação ideal para famílias que desejam viver todo o ano, com todos os serviços a uma distância a pé, e também para pessoas que procuram uma segunda residência junto ao mar: confortável, luminosa, bem distribuída e pronta para habitar; além disso, representa um investimento sólido num local tão valorizado como Sitges.