Apartamento para venda em Guindalera, Madrid cidade, Madrid

Excelente oportunidade para investidores em uma das áreas com maior demanda da capital:

Trata-se de uma propriedade composta por dois apartamentos totalmente independentes, recém reformados, distribuídos em três andares com um total de 159 m2, caracterizados pela sua grande luminosidade, já que todas as divisões são exteriores e contam com amplas janelas por onde entra a luz direta do sol, dada a sua privilegiada orientação sul.

O imóvel, que originalmente era uma moradia tipo triplex com acesso direto pela rua, distribui-se atualmente em duas unidades residenciais, uma no andar térreo e sotão e outra no primeiro andar.

O apartamento do andar térreo é completamente exterior e dispõe de uma ampla sala de estar com zona de jantar, cozinha totalmente equipada, um quarto de esquina e uma casa de banho, tudo com acabamentos novos e de qualidade, com aproximadamente 55 m2. Adicionalmente, inclui um sotão de 50 m² adicionais, com dois quartos amplos e uma casa de banho, comunicada internamente com o apartamento do andar térreo e com acesso também à luz natural.

O apartamento do primeiro andar, igualmente exterior e muito luminoso, dispõe de uma sala de estar / sala de jantar de generosas dimensões, cozinha equipada com eletrodomésticos, um quarto e uma casa de banho. Graças à distribuição da sala, existe a opção de habilitar um segundo quarto se assim o desejar.

Ambas habitações dispõem de sistema de ar condicionado frio/quente em todas as suas divisões.

A propriedade tem acesso direto interno a partir da habitação para duas vagas de garagem no mesmo edifício, o que acrescenta um valor adicional muito procurado na região.

Esta propriedade resulta ideal para quem procura um investimento versátil, pois permite explorar dois apartamentos independentes, um duplex no andar térreo e sotão, e outro apartamento independente no andar superior, perfeitos tanto para aluguel de longa duração como para aluguel temporário, maximizando a rentabilidade graças aos seus acessos separados.

Além disso, existe a possibilidade de unificar os diferentes andares e formar uma única habitação triplex, atingindo até cinco quartos e três casas de banho, um por andar, ou um duplex e outro apartamento independente.

A sua localização estratégica transforma este imóvel numa opção com altíssimo potencial de rentabilidade, tanto para aluguel tradicional como para estadas de curta duração, pela proximidade a importantes eixos comerciais e educativos, estando em particular na área de influência da IE University, ideal para estudantes internacionais, a poucos metros de Francisco Silvela, de María de Molina e da estação de metrô Diego de León, bem como do Intercambiador da Avenida de América.

O preço inclui uma vaga de garagem no edifício. Pode-se adquirir uma segunda vaga por 23.000€ adicionais.