Apartamento para venda em Guindalera, Madrid cidade, Madrid

Excelente oportunidade para investidores em uma das localizações com maior demanda da capital: Trata-se de uma propriedade composta por dois apartamentos totalmente independentes, recém-reformados, distribuídos em dois andares, caracterizados por sua grande luminosidade, uma vez que todos os cômodos são externos e contam com amplas janelas por onde entra a luz direta do sol, dada sua privilegiada orientação sul.

O duplex está dividido em dois apartamentos independentes, um no térreo e outro no primeiro andar, e ambos fazem parte de um único registro de propriedade.

O apartamento do térreo é completamente externo e dispõe de uma espaçosa sala com área de jantar, cozinha totalmente equipada, um quarto em esquina e um banheiro, tudo com acabamentos novos, de aproximadamente 55 m².

O apartamento do primeiro andar, de 50 m², igualmente externo e muito luminoso, conta com uma sala de estar/jantar de generosas dimensões, cozinha equipada com eletrodomésticos, um quarto e um banheiro. Graças à distribuição da sala, existe a opção de habilitar um segundo quarto, se desejado.

Todos os cômodos dispõem de sistema de ar condicionado frio/calor.

Adicionalmente, existe um andar subterrâneo de 50 m² adicionais, com dois quartos amplos e um banheiro, que tem um preço adicional de 100.000€, e ao qual se pode acessar de maneira independente, mas também está atualmente conectado com o térreo do duplex.

A propriedade conta com acesso direto a duas vagas de garagem na mesma propriedade (não incluídas no preço), o que acrescenta um valor adicional muito demandado na área.

Esta propriedade é ideal para quem busca um investimento versátil, pois permite explorar dois apartamentos independentes, perfeitos tanto para aluguel de longa duração quanto para aluguel temporário, maximizando a rentabilidade.

Além disso, existe a possibilidade de unificar os diferentes andares e configurar uma única residência duplex ou tríplex caso se anexe também o andar subterrâneo, e com duas vagas de garagem.

Sua localização estratégica torna este imóvel uma opção com altíssimo potencial de rentabilidade, tanto em aluguel tradicional quanto em estadias de curta duração, por sua proximidade a importantes eixos comerciais e educacionais, estando em particular na área de influência da IE University, ideal para estudantes internacionais, a metros de Francisco Silvela, de María de Molina e do metrô de Diego de León, assim como do Intercambiador de Avenida de América.

Um investimento e uma residência excepcional em uma localização privilegiada.

Você imagina viver aqui?

Nº AICAT: 8446