Comercial para venda em Chamartín, Madrid cidade, Madrid

Este impressionante local de restauração se apresenta como uma oportunidade espetacular em uma das áreas "Prime" de Madrid, a Calle Orense. Com uma impressionante superfície de mais de 1200m2, este local se destaca por suas amplas dimensões e sua acessibilidade, já que dispõe de entrada por duas ruas. Sua localização é estratégica, quase na esquina com a Calle General Perón e a poucos metros do novo estádio Santiago Bernabéu, o que garante um alto tráfego de pedestres e veículos, consolidando-o como uma propriedade de altíssimo valor.

A distribuição interna do local está projetada para uma funcionalidade ótima, tendo operado historicamente como um bem-sucedido bar-restaurante com grande clientela. Em seu interior, se segmenta em numerosas estâncias chave, destacando um amplo salão-comedor de mais de 300m2 com capacidade para 300 pessoas. Dispõe de uma cozinha completa e muito ampla com saída de fumos, uma área de bar principal e dois bares adicionais de apoio. Além disso, o local conta com instalações essenciais como vários armazéns, seis banheiros e uma área de obrador específica para a elaboração de produtos de confeitaria.

Uma das grandes fortalezas deste local é a solidez e vigência de suas licenças. Goza de múltiplas licenças todas em vigor, o que elimina barreiras iniciais para o novo proprietário. Especificamente, dispõe da Licença de Bar Restaurante, complementada com a Licença de elaboração de produtos de panificação e confeitaria, assim como a de venda de bebidas alcoólicas e a de panificação, confeitaria, charcutaria e produtos pré-cozidos. Este amplo leque de licenças o torna um imóvel ideal e versátil, apto para qualquer tipo de negócio de restauração, e até mesmo para outros usos como supermercados.

Localizado no coração financeiro de Madrid, a zona noroeste da cidade, o local se situa a poucos metros da Plaza de Cuzco. Este setor é altamente valorizado por sua concentração de escritórios, comércios e outros locais de restauração. A conexão é imbatível: está perfeitamente comunicado por estrada, entre o Paseo de la Castellana, Orense e Sor Ángela De la Cruz, e por transporte público, com as estações de metrô Cuzco e Plaza de Castilla (L-10, L-9, L-1) e múltiplas linhas de ônibus. A dotação de serviços na área é completa, incluindo supermercados, farmácias e academias, o que sublinha sua conveniência e alto potencial de negócio.