Comercial para venda em Castillo de Locubín, Jaén

Apresentamos um excepcional complexo de hotelaria localizado em Castillo de Locubín, Jaén, Andaluzia. Esta propriedade representa um investimento estratégico pela sua localização na comarca de la Sierra Sur, na província de Jaén, a 68 km da capital. Faz fronteira com os municípios de Alcalá la Real, Alcaudete, Martos e Valdepeñas.

Este complexo poderia cobrir a procura de vagas para pessoas idosas, como centro de dia e residência de idosos, com uma atividade de caráter dotacional destinada a proporcionar serviços para a vida na vila e contribuir para as oportunidades do crescente mercado geriátrico. Aproveite esta oportunidade para diversificar o seu portefólio imobiliário, ao mesmo tempo que contribui para o bem-estar social.

O imóvel conta com uma ampla área construída de 2162 m2. Encontra-se situado no polígono “El cerezo”, com fácil acesso e entrada com solo urbano consolidado junto ao complexo de hotelaria, onde é possível projetar uma área de jardim e de lazer.

Atualmente opera como um espaço destinado à realização de eventos. Distribui-se em:

- Piso térreo de 946 m2: salão de celebrações, restaurante, instalações sanitárias e acessos públicos de 536 m2, rampa de acesso, armazéns e câmaras frigoríficas de 409 m2.
- Piso semissubterrâneo de 935 m2: poderia ser orientado para uma zona de estacionamento, sala de ginásio ou área de desenvolvimento pessoal e de cuidado para pessoas idosas.
- Piso superior de 281 m2 construídos, com possibilidade de ampliação para habilitar quartos para os residentes, com um pequeno solário.

O seu grande potencial manifesta-se na mudança de uso autorizada para Centro de Dia ou Residência para Idosos, com projeto já aprovado de estudo de ordenação de ampliação de uso de parcelas e o respetivo estudo ambiental.

Atualmente existe uma convocatória da estratégia de desenvolvimento local Leader 2023-2027 para promover este tipo de projetos subvencionados por fundos europeus e com 10% da Junta de Andaluzia, dirigida a pequenas e médias empresas (linha 2 para qualquer personalidade jurídica).

Preço negociável.