Quinta/Casa Rural para venda em Colmenarejo, Madrid

Espetacular propriedade rústica situada num núcleo autónomo da área noroeste da Comunidad de Madrid, a apenas 40 km do centro da capital e muito próxima de Galapagar.
Uma propriedade única pelo seu enclave natural, privacidade absoluta e excelentes comunicações, situada em pleno entorno protegido do Parque de Guadarrama, rodeada de azinheiras centenárias e com vistas para o Pantano de Valmayor.
O terreno está classificado como especialmente protegido pelo seu interesse florestal, o que garante a preservação do entorno natural e a sua exclusividade. A zona conta com uma dezena de propriedades semelhantes, mantendo baixa densidade e máxima privacidade.
Rodeada pela natureza, permite desfrutar de atividades ao ar livre como caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo.
Superfície registral: 24.209 m2
Parcela de forma sensivelmente retangular e irregular
Abundante arvoredo de azinheiras sobre terreno granítico com formações rochosas naturais
Totalmente vedada com malha de dupla torção
Duas entradas independentes
Portas automáticas motorizadas em aço
Iluminação exterior com postes de luz
Infraestrutura:
Água do Canal de Isabel II + poço próprio
Quatro fontes distribuídas na propriedade
Sistema de rega automático parcial
Ligação à rede elétrica
Fossa séptica
Conjunto edificado – 2.178 m2 construídos
A propriedade conta com três edificações principais, além de piscina e construções auxiliares.
Moradia principal (590 m2)
Construída em 1990, em excelente estado de conservação, distribuída em:
Planta baixa (271 m2)
Vestíbulo de entrada com escada principal
Três amplas salas conectadas e ampliáveis entre si, com saída para terraços
Cozinha independente
2 quartos
2 casas de banho
Módulo auxiliar com quarto e casa de banho
Alpendre
Sala de instalações
Sala de rega
Garagem para 3 veículos
Planta alta (261 m2)
Espaço diáfano no distribuidor
Quarto principal com casa de banho e closet
Quarto com terraço e vistas para o Pantano de Valmayor
Quarto com casa de banho
2 quartos adicionais
1 casa de banho completa
Sótão (48 m2)
Espaço diáfano
Acesso por escada de caracol metálica
Moradia auxiliar
Sala revestida em madeira com lareira
Superfície: 77 m2
Anexo de arrumos adicional de 77 m2
Ideal como casa de hóspedes ou habitação independente.
Construção auxiliar singular
Praça de touros privada
Currais e túnel de acesso
Garagem coberta para 3 veículos
Um elemento excecional que confere carácter e singularidade à propriedade.
Zona exterior
Piscina de 85 m2
Amplas zonas ajardinadas
Envolvente natural consolidada
Qualidades construtivas
Fundações em betão armado
Estrutura mista metálica e muros de carga
Fechamentos em tijolo maciço com isolamento térmico
Rodapé exterior em pedra com musgo
Cobertura inclinada com telha cerâmica antiga
Armários embutidos
Instalações:
Caldeira mista a gasóleo
Depósito aéreo de 1.000 L + enterrado de 3.000 L
Radiadores de aço
Água quente pela caldeira
Instalação elétrica ligada à rede
Uma localização privilegiada
A propriedade combina:
Privacidade absoluta
Envolvente natural protegida
Proximidade a núcleos urbanos com todos os serviços
Excelentes acessos pela Carretera de El Escorial e autocarros interurbanos
A apenas 40 minutos de Madrid
Uma propriedade ideal como residência habitual, segunda residência de alto nível ou investimento patrimonial numa das zonas mais procuradas e exclusivas do noroeste de Madrid.