Moradia para venda em Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Um conjunto único em um ambiente privilegiado
No coração da prestigiosa urbanização Guadalmina Baja, uma das áreas residenciais mais exclusivas e tranquilas da Costa do Sol, apresenta-se uma oportunidade ímpar para aqueles que buscam um projeto singular a poucos metros do mar.
Duas propriedades de estilo andaluz tradicional, formando uma única e extensa parcela, compõem este espetacular conjunto rodeado de jardins maduros, vegetação exuberante e total privacidade.

Características principais
Parcela de 3.908 m² com villa de aprox. 650 m² + casa de hóspedes independente.
Parcela de 5.000 m² com villa de aprox. 450 m².
2 piscinas, amplos alpendres e terraços, academia e exuberantes jardins.
Propriedades habitáveis, ideais para atualizar ou desenvolver um novo conceito residencial.

Possibilidades de desenvolvimento
1. Reformar as vilas existentes, recuperando seu charme andaluz original e restabelecendo sua independência por meio de muro divisório.
2. Construir duas vilas contemporâneas e independentes, maximizando o potencial de cada parcela em um ambiente exclusivo.
3. Segregar em quatro parcelas, permitindo a construção de quatro vilas de luxo (mínimo 2.000 m² cada uma), com opção de entrada comum com portaria de segurança para criar um conjunto fechado exclusivo.

Um enclave privilegiado
Guadalmina Baja é sinônimo de elegância, tranquilidade e proximidade ao mar. Seu ambiente de alto nível, amplas avenidas arborizadas, proximidade ao campo de golfe de Guadalmina, escolas internacionais e sua proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella, a tornam um dos endereços mais desejados da Costa do Sol.

Um investimento com visão de futuro
Tanto se busca uma residência familiar exclusiva quanto um investimento de alto potencial, este conjunto oferece versatilidade, valor patrimonial e uma localização imbatível.
Uma oportunidade excepcional para criar um projeto sob medida em uma das áreas mais prestigiadas de Marbella.

Ordenança de aplicação (UE-5)
Parcela mínima: 2.000 m²
Edificabilidade máxima: 0,25 m²t/m²s
Ocupação máxima: 20%