Moradia para venda em Sant Gervasi - La Bonanova, Barcelona cidade, Barcelona

Apresentamos esta exclusiva casa modernista catalogada, uma autêntica joia arquitetônica situada na Carretera de les Aigües, no pleno Parque Natural de Collserola. Uma localização privilegiada para quem busca tranquilidade e natureza sem abrir mão da proximidade de Barcelona... A propriedade conta com um total de 130 m², dos quais 65 m² correspondem à habitação principal (em dois andares) e outros 65 m² a construções adicionais não registradas. Embora necessite de reforma, a casa é atualmente habitável, o que permite adaptá-la e melhorá-la progressivamente de acordo com as necessidades do comprador... Características principais:.• Habitação principal de 65 m², distribuída em dois andares..• Possibilidade de ampliação até 130 m²..• Catalogada como patrimônio modernista, com detalhes arquitetônicos singulares..• Adequada para uso residencial privado ou uso misto (residência e negócio artesanal).... Distribuição:.• Térreo: cozinha independente, sala com vistas desobstruídas para o parque e um dormitório..• Andar superior: dormitório iluminado.... Espaços exteriores:.• Terraço e jardins com acesso direto ao parque..• Possibilidade de projetar um espaço exterior único para lazer, descanso ou atividade profissional.... A propriedade se presta tanto para uso residencial quanto para desenvolver um projeto profissional vinculado à artesanato (elaboração de matérias-primas, criação de peças ou artesanato alimentar), em um ambiente inspirador e muito frequentado.... Localização:.• No coração do Parque Natural de Collserola, que recebeu mais de 5 milhões de visitantes em 2024..• Área muito conhecida e frequentada por caminhantes, ciclistas e corredores, com vistas excepcionais de Barcelona..• Conexão direta com a cidade em poucos minutos por estrada.... Uma oportunidade única para quem busca um imóvel singular com caráter, rodeado de natureza e ao mesmo tempo próximo a Barcelona.. Os impostos de compra e os honorários de comercialização não estão incluídos...