Terreno Não Urbanizado para venda em Artà, Maiorca

Esta magnífica parcela edificável se encontra em uma zona muito solicitada de Artà e se destaca por suas impressionantes vistas abertas para o centro histórico da cidade e para a paisagem montanhosa circundante. Localizada em uma urbanização cuidada e com acesso por rua asfaltada, a propriedade oferece tranquilidade, privacidade e excelente conexão com o encantador centro de Artà, com seus cafés, restaurantes e comércios.

A parcela já conta com licença de obra para a construção de uma residência unifamiliar de alta qualidade com piscina. O projeto atual contempla quatro dormitórios, uma ampla sala de estar com cozinha aberta, garagem e uma atraente terraço na cobertura, de onde se desfrutam espetaculares vistas panorâmicas sobre Artà. O design arquitetônico é moderno e elegante, com espaços luminosos e uma integração fluida entre interior e exterior, ideal para o estilo de vida mediterrâneo.

Um aspecto especialmente interessante para futuros proprietários e investidores é a situação urbanística: O projeto apresentado na época ao município foi elaborado de acordo com os parâmetros urbanísticos reduzidos que estavam vigentes naquele momento. Naquela época, apenas eram permitidos 900 m³ de volume edificável, com 1,5% de área construída e um máximo de 2% de ocupação.

Atualmente, voltam a ser aplicados parâmetros mais favoráveis: são permitidos até 1.400 m³ de volume edificável, 3% de área construída e 4% de ocupação. Isso abre um importante potencial para adaptar ou ampliar o projeto existente, seja aumentando a área habitável, melhorando a distribuição ou incorporando recursos adicionais.

Em definitiva, trata-se de uma oportunidade excepcional que combina um projeto pronto para desenvolver em uma localização privilegiada com impressionantes vistas para Artà, juntamente com uma valiosa margem de desenvolvimento de acordo com a normativa urbanística atual. Uma ocasião ideal para realizar a casa dos seus sonhos em Mallorca.

- terreno com licença de obras

Artá está localizada no belo nordeste de Mallorca, a cerca de 60 km do aeroporto. Poucos lugares se desenvolveram tão rapidamente nos últimos anos, mantendo seu charme tradicional. Artà é uma pequena e pitoresca cidade, situada nas colinas do Llevant e está próxima de numerosas e belas baías e extensas praias de areia. Para os esportistas, não há limites nesta região. Os amantes da natureza também ficarão satisfeitos.